چنانچه سند به نام تمامی وراث صادر شود، سندی که وارث پسر در دست دارد، باطل خواهد شد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام. سند یک زمین به دلیل مشکلات ثبت پلاک باطل شده و صاحب سند در قید حیات نیست. یکی از وراث (پسر) سندی در دست دارد که بر اساس آن زمین را از پدرش خریداری کرده است. چنانچه سند مجددی با دستور دادگاه صادر شود، آیا شامل تقسیم میان وراث میشود یا مستقیما به وارث پسر انتقال می یابد؟ و چنانچه سند به نام تمامی وراث صادر شود، سندی که وارث پسر در دست دارد، باطل خواهد شد؟ یا نیاز به امضا و رضایت دیگر وراث می باشد؟ ممنون میشم من رو راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وارث بتواند وقوع و صحت معامله خرید ملک از پدر را ثابت کند، سند به نام او صادر می‌شود و باطل نخواهد شد؛ در غیر این صورت ملک جزو ترکه محسوب شده و میان تمام وراث تقسیم می‌شود.

وضعیت نهایی زمین بستگی به این دارد که وارث پسر مدارک معتبر برای اثبات خرید داشته باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف سند ملک خریداری‌شده از متوفی

اصل بر صحت قراردادها است و اگر انتقال ملک به پسر به شکل صحیح انجام شده باشد، قابل ابطال نیست. وارث پسر باید با استناد به مدارک خرید، اثبات معامله و تنظیم سند را پیگیری کند تا سند به نام خودش صادر شود. در صورت مخالفت سایر ورثه، او باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح کند. چنانچه خرید اثبات نشود، ملک جزو ترکه متوفی تلقی شده و میان تمام وراث به نسبت سهم‌الارث تقسیم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مطابق قانون ثبت کسی مالک است که اسمش در دفتر املاک ثبت شده باشد و سند به نامش صادر شود لذا باید مستند به مبایعه نامه خواستار انتقال و تنظیم سند به نام پسر شد در غیر این صورت جزو اموال متوفی محسوب میشود و بین ورثه تقسیم میشود.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
اگر وراث پسر بتواند ثابت کند ملک را خریده سند به نام او خواهد بود اما اگر نتواند و در تقسیم ترکه قرار گیرد سند به اسم همه وراث می آید برای هرکس به اندازه سهمش

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

اصل بر صحت عقود و قرارداد ها می باشد مگر خلاف آن اثبات گردد اگرسند برادر به طرز صحیح انتقال یافته باشد امکان ابطال نمی باشد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در صورت مخالفت بقیه وراث جهت انتقال سند میبایست علیه ورثه الزام ب تنظیم سند مطرح نمود

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید