چقد طول میکشه رای برای اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام.
خوانده باید فروشنده مستقیم باشه یا مالک و هر دو؟ میتونم خسارت هم برای تاخیر در سند بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در دادخواست باید هم فروشنده مستقیم و هم مالک رسمی (و تمام ایادی قبلی) به عنوان خوانده قید شوند. دریافت خسارت تاخیر نیز امکان‌پذیر است، اما به متن قرارداد و شرایطی مانند تعیین وجه التزام بستگی دارد.

این قاعده کلی دادخواست است، اما تعیین تکلیف دقیق خسارت به شرایط اختصاصی قولنامه شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرفین دعوای الزام به تنظیم سند و شرایط خسارت

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید هم فروشنده مستقیم و هم مالک سند رسمی و تمام واسطه‌های قبلی طرف دعوا قرار گیرند. مطالبه خسارت تاخیر در انتقال سند وابسته به مفاد قرارداد شما است. اگر وجه التزام یا موعد مشخصی در قولنامه تعیین شده باشد، با رعایت شروطی مانند اخذ گواهی عدم حضور می‌توانید خسارت را دریافت کنید. در غیر این صورت باید خسارات مستقیم وارده به دادگاه ارائه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در دعوی الزام به انتقال سند رسمی باید کسی که ملک را او خریده اید و نیز کلیه کسانی که در جریان خرید و فروش ملک بوده‌اند( کسانی که خرید و فروش کرده‌اند تا برسد به مالک رسمی ) تا برسد به مالک رسمی طرف دعوی قرار گیرند و مطالبه خسارت بستگی به شرایط قراردادی شما دارد

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
خواندگان هر دو شخص میباشند، لیکن میتوان خسارت قانونی یا خسارت مندرج در قولنامه بعلت عدم ایفای تعهد اخذ نمود

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
سوال شما مبهم است
شما باید از فروشنده وکلیه ایادی قبلی شکایت نمایید

محبوبه السادات حجازی

محبوبه السادات حجازی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

یاز به توضیح بیشتر است ولی در مورد سوال دوم اگر در قولنامه وجه التزام وهمچنین موعد خاصی جهت حضور در دفتر خانه و انتقال سند مشخص نمودید باید در همان زمان در دفتر خانه حاضر و گواهی عدم حضور طرف مقابل رو بگیرید!

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
خوانده باید هردو باشه و مبلغ دریافت خسارات ناشی از عدم ایفای به تعهدات قراردادی مبتنی به درج وجه التزامی است که شما در زمان تنظیم قرارداد قید نموده و یا در غیر اینصورت به خسارات مستقیم وارده را به دادگاه ارائه نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

مالک و فروشنده را خوانده قراردهید.بستگی به قرارداد شما دارد

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

همه فروشندگان و شخص یا اشخاصی گه سند رسمی ملک به اسم آن ها هست را طرف قرار دهید ....

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام مالک و فروشنده را خوانده قراردهید

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام هر دو شخص را خوانده قرار دهید
اگر بابت تاخیر ضمانت اجرایی نوشته شده باشد قابل مطالبه است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

هر دو را در دادخواست خوانده قرار دهید هرچند بهتر است قرارداد بررسی شود، مدت زمان مشخص نیست

نیلوفر پناهی قدیم

نیلوفر پناهی قدیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام مالک و فروشنده خوانده قرار میگیرند و اگر در قرار داد خسارت تعیین شده باشد بله قابل مطالبه هست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید