چطوری میتونم براش سند بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام من قصد دارم زمینی زراعی با متراژ ۱۸۰۰ متر و آب یک ساعت در ده روز از چاه عمیق خریداری کنم و درخت بکارم و تبدیل به باغ کنم در یکی از روستاهای نزدیک شهر که ۱۰ کیلومتر با شهر فاصله داره دهیاری داره و طرح هادی توش اجرا شده و فاصله زمین تا روستا حدود یک کیلومتره حالا سوالم اینه زمین مورد نظر رو به صورت قولنامه ای میفروشن من چطوری میتونم براش سند بگیرم و از چه ارگانی باید اقدام کنم و چه مدارکی لازم هست اصلا میشه گرفت یا نمیشه؟ و قولنامه رو چطوری تنظیم کنیم و کجا که برای گرفتن سند مشکلی پیش نیاد سوال دوم اینکه برای فنس کشی و ساخت یه بنای کوچیک داخل باغ نیاز به مجوز داره؟ و از چه سازمانی باید گرفته بشه؟ چاه چطور با توجه به اینکه شبیه همین مورد رو حدود هفت سال پیش از زمینای خودشون جدا کردن و فروختن و الان به تبدیل به یک باغ با درختان هفت ساله شده آیا بدون مجوز اقدام به این کار بکنم جرم داره؟ و جرمش چیه؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای گرفتن سند رسمی و بررسی امکان افراز باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. تغییر کاربری، فنس‌کشی و ساخت بنا در زمین زراعی نیازمند مجوز از جهاد کشاورزی و امور مربوط به آب و چاه نیز نیازمند پیگیری از اداره آبیاری است.
این مسیر کلی مراجع اداری است، اما امکان صدور سند برای قطعات خردشده زراعی به مساحت ملک و شرایط ثبتی آن بستگی دارد.
