چطور کاری کنم نتواند ملک رو بفروشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام ..
راه قانونی ملک مشاع نتواند شریک ملک را بفروشد چون در دادگاه برایه همین ملک مسکونی پرونده در حال رسیدگی هست ... ظاهرا طرف مقابل ما از دادگاه ترسیده میخواد کلیدی قسمت که دست خودش هست بفروشدراه حل چی میشه که جلوگیری کنیم از فروش تا موقع دادگاه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شریک از نظر قانونی می‌تواند سهم مشاعی خود را بفروشد و شما نمی‌توانید مانع فروش سهم او شوید، مگر اینکه از دادگاهِ در حال رسیدگی درخواست دستور موقت برای منع نقل و انتقال بگیرید.

اینکه دادگاه با درخواست شما موافقت کند یا خیر، به خواسته و موضوع پرونده‌ای بستگی دارد که هم‌اکنون در دادگاه جریان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکار جلوگیری از فروش سهم مشاعی شریک

هر شریک قانوناً اجازه دارد سهم مشاعی خود را بفروشد یا منتقل کند، ولی حق فروش سهم شما یا تحویل و تصرف مادی بدون اجازه سایر شرکا را ندارد. با توجه به پرونده‌ای که در حال رسیدگی دارید، تنها راه جلوگیری این است که دادخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال به همان شعبه دادگاه ارائه دهید. پذیرش این درخواست کاملاً به موضوع خواسته پرونده و نظر قاضی بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
دادخواست دستور موقت بابت منع نقل و انتقالات سهم مشاعی را به شعبه ای که در حال رسیدگی به اصل دعوی است ارسال نمایید . تصمیم پذیرش یا عدم پذیرش بسته به محتویات پرونده و به نظر قاضی است .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درودـ
دستور موقت از دادگاه بگیرید البته اگر موافقت کنند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
می‌تواند سهم خویش را منتقل کند منع قانونی ندارد

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

نوع خواسته مطروحه در دادگاه در خصوص ملک مهم میباشد که عنوان نکرده اید از چه بابت در حال رسیدگی میباشد وایشان چون نسبت به سهم خود میخواهند اقدام نمایند و کلیدی یعنی بدون ثبت سند رسمی این اقدام را میخواهند انجام دهند شما اقدامی نمیتوانید انجام دهید. این موارد براساس بررسی پرونده قابل اظهارنظرقطعی میباشد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
متاسفانه دلیل شکایت برای ملک مشاعی را مشخص ننموده اید تا بتوانیم راهکارهای لازمه را اعلام نماییم
هر شخصی نسبت به سهم خویش حق مالکیت داشته و میتواند جهت فروش یا انتقال مال اقدام کند اما حق فروش سهم شما را نخواهند داشت

محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

با سلام و احترام ؛؛؛ نسبت به فروش سهم خودش میتواند اقدام نماید و در صورتیکه نسبه به سهم ایشان هم شریک هستید و سه دانگ سهم هرکدامتان بصورت مشاع باشد برای فروش سهم خودش نیز رضایت شما ملاک می باشد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
مال نشاع را به صورت کلیدی نمی توان فروخت فقط سهم خود را به صورت مشاع می تواند بفروشد اما نمی تواند مادی در آن تصرف کند اما چون اطلاعی از پرونده در حال رسیدگی نداریم نمی توان دقیق راهنمایی کرد ولی می توانی تقاضای دستور موقت بر عدم نقل و انتقال بدهید

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام و احترام
بهترین روش مذاکره و توافق است اگر مقدور نشد با کمک و حضور وکیلتان می توانید اقداماتی انجام دهید

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

می توانید درخواست دستور موقت دهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید