چطور کارشناس می تونه بدون زیر پا گذاشتن قانون وارد ملک بشه که بتونه نظریه خودش رو صادر کنه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام؛
فردی ملکش رو اجاره داده، متاسفانه مستاجر به ملک صدمات بسیاری زده که باید برای مشخص شدن این صدمه ها از طریق کارشناس اقدام بشه، ولی مستاجر مذکور به موجر و کارشناس اجازه ورود به ملک رو علی رغم اتمام قرارداد نمیده، حال سوال اینکه که چطور باید پیگیر این موضوع شد؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ورود به ملک تنها با دستور قضایی و همراهی ضابط یا نماینده دادستان ممکن است. مالکان می‌توانند با گرفتن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف، ملک را تحویل گرفته و خسارت‌ها را کارشناسی و تأمین دلیل کنند.

روند ورود به ملک بستگی به این دارد که شما پرونده تأمین دلیل باز کرده‌اید یا قصد اقدام از طریق پرونده تخلیه را دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه ورود قانونی کارشناس به ملک اجاره‌ای

حتی با پایان مدت اجاره، مالک و کارشناس نمی‌توانند خودسرانه وارد ملک شوند. برای این کار باید از مرجع قضایی یا شورای حل اختلاف دستور ورود اخذ شود تا کارشناس در معیت مامور نیروی انتظامی، نماینده دادستان یا قفل‌ساز وارد ملک گردد. همچنین مالک می‌تواند ابتدا دادخواست دستور تخلیه فوری ثبت کند و پس از تخلیه کامل، برای ارزیابی خسارات درخواست تأمین دلیل دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر مهلت اجاره منقضی شده ، از دفتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف محل دادخواست دستور تخلیه عین مستاجره را بلحاظ انقضای مدت اجاره مطرح کنید تا ظرف یک هفته عین مستاجره توسط اجرای احکام مربوطه تخلیه شود.
ضمنا کارشناس مربوطه هم می‌تونه از شعبه مربوطه تقاضای صدور دستور جهت اخذ نماینده دادستان و نماینده کلانتری محل نمایند تا در معیت نماینده دادستان و کلانتری محل وارد ملک مزبور شوند

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف بگیرید.

سید سعید موسوی

سید سعید موسوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
مالک میتواند با مراجعه به دفتر خدمات قضایی تخلیه فوری عین مستاجره را درخواست کند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام از طریق شورا مجوز ورود با قفل ساز را بگیرید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هم از طریق قانون میتوانید دستور برای این امر اخذ نمایید هم اینکه بعد از تخلیه مورد اجاره میتوانید تامین دلیل نمایید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر مدت اجاره منقضی شده باشد و سایر شرایط موجود باشد می توانید از شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید.
ضمنا قبل از انقضای مدت اجاره با دستور قضایی کارشناس برای تامین دلیل می تواند وارد ملک شود.

مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

با سلام؛
هرچند که مدت قرارداد منقضی شده باشد ولی شما بدون حکم قضایی و آنهم در معیت(به همراه) ضابط قضایی (مامورین نیروی انتظامی) نمیتوانید وارد منزل شوید. راهکار شما این است که از طریق اقامه دعوا در شورای حل اختلاف حسب مورد اقدام به گرفتن دستور و یا حکم تخلیه نمائید و پس از اجرای حکم و تخلیه واحد جهت تامین دلیل اقدام نمائید. موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست دستور تخلیه مطرح شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دستور تخلیه فوری مطرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید