چطور میتونیم این ملک را بفروشیم که هرکس سهم خودش را بردارد،یا اگر راهی وجود دارد که ما بتونیم سند این ملک را بگیریم و بعد تقسیم ارث کنیم چه راهی هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

عرض سلام و احترام

چند سال پیش مادرم فوت کردن و چند ماه پیش پدرم هم فوت کردن،دو برادریم که یک ملک قولنامه ای از پدرمان داریم،دویست متر،و وارث دیگری هم نیست،
پدرمان ۳۵ سال پیش این ملک را به صورت قولنامه ای خریده،یعنی ملک از اول سند نداشته و الانم نداره،
لازم به ذکر است که محلی که این ملک قرار دارد همه خانه ها به همین صورت بوده و هست و تقریبا نیمی از اهالی محل طی بیست سال اخیر سند ملکشون را گرفتن و نیمی دیگر مثل ملک پدریه ما سند ندارن.

باتشکر از وکلا و کارشناسان و مسولین گرامی سایت

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت توافق دو برادر، می‌توانید ملک قولنامه‌ای را با هم در بنگاه بفروشید یا ابتدا از طریق اداره ثبت برای گرفتن سند اقدام کنید. در صورت بروز اختلاف نیز باید از طریق دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک اقدام نمایید.

این مسیر کلی است، اما توافق بین وراث و مدارک قولنامه‌ای نحوه اقدام را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش یا سنددار کردن ملک قولنامه‌ای ارثی

با توجه به اینکه تنها دو برادر وارث هستید، هرکدام مالک نیمی از ملک محسوب می‌شوید. در صورت توافق، هر دو می‌توانید به عنوان فروشنده در بنگاه حاضر شده و ملک را به صورت قولنامه‌ای بفروشید. همچنین امکان مراجعه به اداره ثبت برای پیگیری و دریافت سند رسمی وجود دارد. اگر توافقی میان شما نباشد، باید برای فروش و تقسیم سهم از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه یا الزام به فروش ملک مشاع ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر برادرها با هم توافق دارید می توانید با مراجعه به بنگاه املاک ملک را بفروشید اگر توافقی ندارید از طریق دادخواست الزام به فروش ملک مشاع غیر قابل افراز اقدام کنید.

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با توجه به اینکه فقط دو برادر هستید هرکدام مالک نیمی از ملک هستید البته درصورتی که شرایط دیگری وجود نداشته باشد و با عنایت به اینکه ملک سند رسمی ندارد متوانید نسبت به فروش ملک عنوان فروشنده (هر دوبرادر) اقدام کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با توافق با یکدیگر با قولنامه هم می توانید بفروشید برای سند رسمی به اداره ثبت مراجعه کنید.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

هم میتوانید با هم ملک را بفروشید و هم میتوانید از طریق اداره ثبت سند بگیرید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اگر همه توافق دارید می توانید ملک را بفروشید درغیر اینصورت دادخواست تقسیم ترکه بدهید .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که اختلافی بین شما وجود ندارد با مراجعه به املاک می توانید نسبت به فروش ملک اقدام نمایید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق اداره ثبت سند اخذ نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید