سلام خدمت وکلای عزیز من پدرم یه ملکی سه دانگ داد بهم و سه دانگ برای خودش بود که فوت کرد سندم سه دانگ مشاع است و قابل تفکیک نیس
اگر ملک قابلیت افراز و جداسازی نداشته باشد، پس از دریافت گواهی حصر وراثت و تایید عدم افراز توسط اداره ثبت، باید از طریق دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را بدهید تا ملک فروخته شده و پول آن تقسیم شود.
مراحل تفکیک یا فروش ملک مشاع ارثی
در ابتدا باید گواهی حصر وراثت پدر اخذ شود تا سهم دقیق هر یک از وراث مشخص گردد. از آنجا که ملک مشاع است، ابتدا باید درخواست افراز را در اداره ثبت ثبت کنید تا رسماً عدم امکان افراز تایید شود. پس از صدور گواهی عدم افراز از اداره ثبت، میتوانید دادخواست دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز را در دادگاه مطرح کنید. همچنین در صورت توافق، میتوانید سهم سایر وراث را خریداری کرده و مالک کل ملک شوید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام ملک مزبور اگر متراژ ش کم باشد و قابلیت افراز نداشته باشه ونشه تفکیک کرد باید بفروشید یا با ورثه توافق کنید و شما سهم الارث آنها را پرداخت کنید و مالک کل ملک بشوید ابتدا باید گواهی حصر وراثت دریافت کنید اگر وراث با شما توافق کنند در زمینه فروش یا واگذاری سهم شان به شما با پرداخت سهم الارث شان میتونید توافقی انجام دهید در صورت عدم موافقت و نارضایتی باید از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه کنید و دستور فروش مال مشاع صادر شود
اگر متراژ ملک کم باشد سهم شما قابل افراز و جدا شدن نیست فقط قابل فروش است
فقط میتونید تقاضای فروش بدید
با سلام۰با عنایت بر اینکه سند شما مشاع بوده و سه دانگ پدر شما هم به سایر وراث و خود شما به ارث میرسد و این مالکیت به صورت مشاع میباشد چنانچه اگر از طریق اداره ثبت قابل افراز نباشد باید تقاضای فروش را نمائید
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که در اینصورت بایستی با دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک، اقدام به درخواست فروش مال مشاع غیرقابل افراز نمایید.
سلام ازاداره ثبت تقاضای افرازدهیددرصورتیکه اداره ثبت رای عدم افرازصادرنمودتقاضای دستورفروش مال مشاع بایدداد
سلام.وقت بخیر.مرحله نخست باید برای گرفتن گواهی حصر وراثت پدر اقدام کنید.در صورت عدم افراز در اداره ثبت ،دادخواست الزام به فروش ملک مشاع رو به طرفیت ورثه ثبت کنید.
درود، با ارایه انحصار وراثت تقاضای تقسیم را ارایه نمایید تا درصورت قابلیت افراز، سهم هر یک از شرکا جدا گردد
با سلام
ابتدا بایستی برای افراز ملک اقدام نمایید اگر قابل افراز نبود چاره ای جز فروشش و تقسیم مال مشاعی نخواهد بود
و نیز میتوانید مال مششاعی را فی مابین خود قیمت گذاری و با پرداخت سهم سایر شرکاء ، مالک کل زمین شوید
با سلام
با توجه به اینکه ملک شما قابل افراز نمی باشد ، باید با گرفتن گواهی غیر قابل افراز بودن از اداره ثبت محل ، درخواست فروش مال مشاعی غیر قابل افراز داشته باشید.
اگر با وراث توافق کنید نیازی به درخواست فروش نمی باشد.
با سلام
از طریق اداره ثبت برای افراز ملک خودتان اقدام نمایید در صورت افراز سهم هر یم ئوراث مشخص و جدا می گردد و در صورت عدم افراز
می توانین با گرفتن گواهی عدم افراز از طریق دادگاه برای دستور فروش سهم مشاعی اقدام نمایید
سلام
باید غیر قابل افراز بودن ملک اثبات شود و بنابراین لازم است از طریق اداره ی ثبت محل اقدام کنید ،درصورتی که غیر قابل افراز بود ،درخواست فروش مال مشاعی را دهید ،البته لازمه همه ی اینا داشتن گواهی حصر وراثت است
ضمن اینکه شما میتوانید با سایر وراث توافق کنید و با پرداخت سهم سایرین مالک کل ملک شوید .
درود فراوان
بایستی درخواست افراز به اداره ثبت اسناد و املاک بدهید و در صورتیکه قابل افراز باشد افراز خواهد شد در غیر اینصورت گواهی عدم افراز صادر می گردد و میتوانید درخواست روش آن را از طریق دادگاه مطرح نمایید ، راه دیگر توافق با سایر وراث برای تقسیم نمودن آن است و تقسیم نامه تنظیم گردد .
سلام
اگر ملک مشاع قابل افراز باشد باید ازطریق اداره ثبت درخواست افراز نمایید
باسلام.علاوه برسه دانگ که بنامتان است،نسبت به سه دانگ دیگرهم ارث می برید.دادخواست تقسیم ترکه ودرصورت غیرقابل تقسیم بودن دستورفروش بدهید.
بادسلام،ابتدا از طریق ثبت محل گواهی‌بابت عدم اامکان فراز‌بگیرید سپس دادخواست دستور فروش ملک مشاعی دهیدکارشناس ملک را قیمت گذاری می کند و ملک به مزایده میرود.راه دیگر توافق بر سر خرید سهم بقیه یا فروش سهمتان به قیمت آزاد است.
ملک باید به مزایده برود و پس از آن سهم هر نفر به حسابش واریز شود
باسلام. ابتداازاداره ثبت گواهی عدم افرازیگیرید وبعدبااستنادبه ان دادخواست دستورفروش مطرح کتید.
با سلام
بدوا از اداره ثبت محل وقوع ملک، گواهی عدم امکان افراز اخذ و سپس دعوای تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح نمایید.
سلام . ابتدا گواهی عدم افراز گرفته و سپس دادخواست دستور فروش دهید .
سلام پرسشگر گرامی
درخواست افراز از اداره ثبت در غیر این صورت دستور فروش از
دادگاه( ملک به مزایده رفته بعد از فروش سهم هر ورثه داده می شود).
سلام
دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید
باسلام می توانید دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید
درود بر شما،
ابتدا دادخواست افراز به اداره ثبت محل بدهید، در صورت عدم امکان افراز از سوی ثبت، دادخواست دستور فروش مال مشاع را از دادگاه محل وقوع ملک بخواهید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
