چطور میتونم سه دونگ خودم رو جدا کنم، تموم کنم و بسازم و بفروشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام و وقت بخیر.. من با کسی در ساختمانی به صورت سه دونگ، سه دونگ شریکم..هم در زمین و هم در ساخت.. ساختمان چند طبقه است و چند واحد تجاری، اداری و مسکونی داره.. الان به مشکل برخوردیم.. من چطور میتونم سه دونگ خودم رو جدا کنم، تموم کنم و بسازم و بفروشم؟ ممنون میشم جواب بدید مرسی از وکلای بسیار خوبتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

جداسازی، تکمیل و فروش سهم مشاع نیازمند بررسی دقیق قرارداد مشارکت و شرایط ملک است. همچنین این موضوع به قابلیت افراز و تفکیک زمین و امکان واگذاری تکمیل کل ساختمان از طریق دادگاه بستگی دارد.

این مسیر یک روند کلی است و وضعیت سهم شما کاملا به مفاد توافق‌نامه و امکان تفکیک ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین تکلیف سه دانگ مشاع از طریق دادگاه

تفکیک، تکمیل ساخت و فروش سهم شما مستلزم بررسی دقیق قرارداد فیمابین و اسناد ملک است. تصمیم‌گیری نهایی به قابلیت افراز و تفکیک زمین و واحدها بستگی مستقیم دارد. در مواردی ممکن است از طریق مراجع قضایی، امکان تکمیل کل ساختمان برای شما فراهم شود تا تعیین تکلیف نهایی صورت گیرد. بنابراین بدون ارزیابی مدارک و شرایط تفکیک ملک نمی‌توان راهکار قطعی ارائه داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

سلام ودرود،بسته به قابلیت افرازوتفکیک زمین پاسخ شمامتفاوت است و میبایست قراردادوشرایط ملک بررسی شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
از طریق دادگاه ولی کل ساختمان راذبرای تکمیل به شما وگذار میکند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید قرارداد تنظیمی میان شما و فروشنده بررسی شود تا امکان ارائه راهکار وجود داشته باشد .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

مدارک و مستندات شما نیاز به بررسی دارد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
تصمیم گیری در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه میباشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
پاسخگویی مستلزم بررسی قرارداد فیمابین میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید