چطور میتونم درخواست مزایده و فروش از دادگستری بکنم؟

با سلام
بنده داری ۳ دانگ سهم مشاع از یک زمین هستم که فاقد پلاک ثبتی و سابقه ثبتی و فاقد سند میباشد مادرسند هم دردسترس نبوده و نیست. و زمین به صورت قباله عادی است .قولنامه اصلی زمین هم دست صاحب آن سه دانگ دیگر است که قبلا صاحب ۶ دانگ بوده
فقط یک قولنامه دست نویس دارم که شهود هم امضا کرده داند
الان با شریک به مشکل برخورده و حاضر به ارائه اصل قولنانه یا حتی کپی آن به من نیست در صورت قولنامه دستی هم ایشون ملزم به ارائه قولنانه اصلی به ما نشده و نیست
آیا بدوا باید درخواست افراز و تقسیم سهم مشاع از زمین فاقد پلاک ثبتی را داشته باشم یا میشود مستقیم درخواست مزایده داشت؟