چطور میتونم ثابت کنم که این مورد جز مشاعات است و چگونه از طریق قضایی دنبال کنم این مورد رو؟

سلام,
در ساختمانی ۶ واحده زندگی میکنم که قسمت هایی از ساختمان غیراصولی و غیراستاندارد ساخته شده است از جمله موتورخانه. طی پنج سال سکونت, شوفاژ های منزل ما در زمستان از کار می افتد. ابتدا فکر میکردیم مشکل از واحد ما هست و دست به تعمیرات زدیم ولی مشکل حل نشد. حالا مشخص شده است که قطعه ای از موتورخانه به نام پمپ سیرکولاتور مشکل دارد و برای چنین ساختمانی کوچک است و جوابگو نیست. از انجا که تنها ما مشکل شوفاژ داریم, مدیر ساختمان از قبول هزینه تعمیرات سر باز میزند و عنوان میکند با هزینه ی خود برای شوفاژهای منزل خودتان پمپ بگذارید که کاری غیراستاندارد است.