چطور میتونم تخلیه ملک رو بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
یک آپارتمان رو با شریکم خریدم،سهم من ۹۰%و سهم ایشون۱۰%
با تفاهم همدیگه به صورت یه قولنامه یه اجاره خط منتهی ۹۹.۰۸.۰۱ امضا کردیم و ایشون مستاجر و من مالک امضا کردیم
الان با گذشت ۶ ماه هنوز ساکن واحد هستن و حاضر به قرارداد جدید نیست ،
حالا هزینه ایام تصرف واحد رو در چه عنوانی درخواست کنم (اجرت المثل یا اجاره معوق با ...)
با تشکر ویژه
جمعبندی پاسخ وکلا
درباره عنوان مطالبه هزینه ایام تصرف پس از پایان مدت، میان وکلا اختلافنظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با پایان مدت اجاره یا نبود قرارداد معتبر باید اجرتالمثل مطالبه شود و گروهی دیگر به استناد وجود قرارداد قبلی، مطالبه اجارهبها را مطرح کردهاند.
این تفاوت دیدگاه کلی است و اقدام درست به متن قرارداد اجاره و وضعیت قانونی آن پس از انقضای مدت بستگی دارد.