چطور می تونم به طور قانونی سند را بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سند زمینم به نام دوست همسرم هست ومن و همیرم وکلات فروش داریم به دلیل مشکلات کاری دوست همسرم سند را به ما تحویل نمیده چطور می تونم به طور قانونی سند را بگیرم واینکه او با سند چه کار می تونه بکنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در وکالت‌نامه اختیار انتقال و بلاعزل بودن قید شده باشد، می‌توانید بدون نیاز به حضور مالک، ملک را در دفترخانه به نام خود منتقل کنید. در غیر این صورت یا در صورت داشتن مبایعه‌نامه، باید از طریق دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید.

این راهکارها کلی هستند و وضعیت دقیق شما به متنِ اختیاراتِ درج‌شده در وکالت‌نامه و داشتن یا نداشتنِ مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه انتقال و دریافت سند با وکالت فروش

وکالت به تنهایی دلیل مالکیت نیست و اختیاراتِ مندرج در آن اهمیت اساسی دارد. اگر در وکالت‌نامه حق انتقال به نام خودتان و اخذ سند قید شده و وکالت بلاعزل باشد، می‌توانید با مراجعه به دفترخانه سند را منتقل یا تقاضای سند المثنی کنید. در صورتی که حق انتقال مستقیم نداشته باشید یا با مانع مواجه شوید، با داشتن مبایعه‌نامه یا سایر ادله اثبات پرداخت ثمن، باید از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
اگر طبق وکالتنامه شما حق انتقال دارید حتی به نام خودتان با مراجعه به دفتر خانه به خود منتقل بفرمایید
اگر در وکالتنامه قید شده اخذ سند می توانید درخواست سند المثنی کنید

حدیثه علیمی

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام.
متاسفانه مالک اصلی کسی است که سند رسمی به نام اوست.
باید با ادله دیگر مانند شهادت شهود و پرداخت ثمن که از جانب شما بوده در دادگاه این موضوع را اثبات کنید.
توصیه میکنم حتما از وکیل کمک بگیرید چراکه دفاع از جانب شما کاری تخصصیست.

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

اگر وکالت بلاعزل است خودتان میتوانید اقدام به دریافت سند نمایید و یا الزام به تنظیم سند را از طریق دادگاه تقاضا نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چنان‌چه در وکالتنامه اختیار انتقال دارید بر ان اساس امکان انتقال وجود دارد، اگر مبایعنامه نیز دارید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اختیارات اعطایی به موجب وکالتنامه نیاز به بررسی دارد، وکالت دلیل مالکیت نیست

فرشاد غلامی

فرشاد غلامی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
وکالتنامه باید بررسی تا میزان اختیارات مشخص گردد اما در صورتی که بلا عزل می باشد میتوانید نسبت به حضور در دفتر اسناد رسمی بدون نیاز به حضور شخص ، سند را به نام خود انتقال دهید.
در صورتی که وکالت قابلیت عزل وکیل را داشته باشد از طریق مراجع قضایی با ثبت دادخواست صحیح امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید