چطور ملک بدون سند را بفروشم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام بی‌زحمت راهنمایی کنید خانه ام سند نداره هنوز فقط برگه قرارداد واگذاری دارد که آنرا به سرقت بردند اما می‌خوام در محظر به فردی بفروشم اصلا زمان ندارم چیکار کنم. تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال ملکی که سند رسمی ندارد در دفترخانه امکان‌پذیر نیست. با توجه به سرقت برگه واگذاری، ابتدا باید از طریق دادگاه مالکیت خود را اثبات کنید و سپس اقدام به انتقال نمایید.

امکان انتقال ملک بستگی به این دارد که چه مدارک دیگری برای اثبات مالکیت یا تایید شورای محل در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان انتقال محضر بدون سند رسمی

با توجه به نداشتن سند رسمی، امکان معامله و انتقال ملک در دفتر اسناد رسمی وجود ندارد. همچنین به دلیل سرقت برگه قرارداد واگذاری، بدون مدرک نمی‌توانید اقدام به فروش کنید. راهکار قانونی این است که ابتدا با تهیه استشهادیه، کمک گرفتن از تاییدیه شورا یا دهیاری و شواهد موجود، مالکیت خود را در دادگاه اثبات کنید. پس از صدور حکم اثبات مالکیت، می‌توانید بر اساس آن نسبت به انتقال اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اصغر اسکندری

اصغر اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام انتقال خانه مد نظر با توجه به اینکه فاقد سند رسمی می باشد به تبع آن امکان نقل و انتقال در دفتر اسناد رسمی میسر نمی باشد با توجه به توضیحات تان سند شما منزل تان عادی بوده و آنهم سرقت شده است پس از سرقت سند اقدام به شکایت نموده اید در چه مرحله رسیدگی قرار دارد حکم صادر شده است یا خیر ؟ اگر تصرف دارید و شواهد و قرائن دال بر مالکیت به خانه دارید اطلاعی از وضعیت فروشنده خانه دارید یا خیر ؟ در صورت حضور انتقال خانه را به شما قبول دارند و حاضر به همکاری می باشد یا خیر علی ایحال غیر از سند چه دلیل و مستندات مبنی بر تعلق خانه به شما در اختیار دارید به نظر بنده راه حل قانونی اثبات مالکیت در محاکم قضایی می باشد

الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

خیلی از خانه های روستایی سند ندارند
شما استشهادیه تهیه کنید ک ملک برای شماست و مختصات آن را بنویسید
و دهیاری و شورای محل تایید کنند

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

باتوجه به اینکه ملک سند رسمی ندارد ، امکان انتقال از طریق دفترخانه وجود ندارد‌.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام با توجه به سرقت رفتن قولنامه اکنون ابتدا باید مالکیت خود را ثابت کنید و سپس به استناد رای صادره به نفع خود اقدام به نقل و انتقال نمایید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه سند رسمی ندارید نمی توانید از طریق دفترخانه عمل نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نمی توانید از طریق دفترخانه عمل نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید