چطور سهم مادربزرگم را از عمویم پس بگیرم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۵۰ پاسخ ثبت شده

پدربزرگ و مادربزرگم یک خانه دوطبقه دارند. پدربزرگم در زمان حیات، یک طبقه را با قولنامه به مادربزرگم داده است. یکی از عموهایم سهم مادربزرگم را تصاحب کرده و او را به محضر برده و سند رسمی گرفته و حدود پنج سال است در آن‌جا زندگی می‌کند. من به‌عنوان وارث چگونه شکایت کنم وقتی عمه‌ها و عموها همکاری نمی‌کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مادربزرگ در زمان حیات اختیار اموال خود را دارد و سند رسمی دلیل مالکیت عمو است. تنها در صورت اثبات حجر مادربزرگ در دادگاه می‌توان دادخواست ابطال سند رسمی داد، ضمن اینکه با وجود فرزندان، نوه وارث محسوب نمی‌شود.

امکان پیگیری حقوقی به زنده یا فوت بودن مادربزرگ و وضعیت سلامت روانی و عقلانی او هنگام امضای سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سند عمو تنها با اثبات حجر ممکن است

هر شخصی در زمان حیات اختیار تصرف در اموال خود را دارد و انتقال رسمی ملک به عمویتان معتبر شناخته می‌شود، مگر آنکه عدم سلامت عقل یا حجر مادربزرگ در زمان انتقال اثبات شود. علاوه بر این، با وجود عمه‌ها و عموها، شما اصولاً جزو وراث قانونی محسوب نمی‌شوید و مادامی که مادربزرگ زنده باشد نیز بحث ارث مطرح نیست. در صورت وجود دلایل قانونی بر بطلان معامله یا حجر، وراث واجد شرایط می‌توانند دادخواست ابطال سند رسمی را مطرح کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حامد قراباغی

حامد قراباغی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اولا مادربزرگ شما زنده است و وارثی برای وی متصور نیست، ثانیا با وجود داشتن عمه و عمو شما جزو وراث وی محسوب نمی‌شوید، ثالثا به دلیل تنظیم سند رسمی صرفا میتوانید در صورت اثبات حجر وی در دادگاه و اخذ رای نهایی در این خصوص، اقدام به بطلان سند رسمی نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دعوای اعلام بطلان سند رسمی مطرح کنید
بدیهی است بار اثبات ادعای بطلان بر عهده شماست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مادربزرگتان راجع به تصرف در اموال خود مختار بوده و چنانچه امکان اثبات حجر ایشان وجود نداشته باشد اقدامی متصور نیست.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
وقتی سند به نام اوست دلیل بر مالک بودن است
ضمنا سما جزء وراث مادر بزرگ نیستید

نمایش ۴۶ پاسخ دیگر وکلا
فرشته محمودی

فرشته محمودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ، اگر سند رسمی را در شرایط حجر ایشان گرفته باشد، در صورت اثبات ادعای حجر، و داشتن رای حجر ،با طرح دادخواست ابطال سند رسمی، گرفتن سهم مادر بزرگ امکان پذیر است.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
مادربزرگ شما در تصرف اموال خود مختار بوده است و بار ادعا خلاف این موضوع از جمله حجر با شما هست جهت ابطال سند رسمی

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مادر بزرگ اختیار اموال خود را در زمان حیات دارد. در صورت داشتن دلایل بر بطلان معامله می‌توانید طرح دعوی نمایید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
ورثه ای مادربزرگ در صورت اثبات حجر ایشان امکان اقدام بر بطلان سند را خواهند داشت.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی اگر این انتقال در زمان حجر مادربزرگ بوده جای دفاع دارد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اگر امکان اثبات حجر ایشان وجود نداشته باشد اقدامی متصور نیست

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اولا در زمان قید حیات شخص ، وراث نمی توانند ادعای سهم الارث نمایند
دوما در صورتی که محجوریت مادربزرگتان را در زمان انتقال سند ، اثبات نمایید در اینصورت انتقال سند بنام عمویتان باطل خواهد شد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام شما از چه شخصی ارث می‌برد این مهم است چون در اینجا به آن اشاره نشده است ؟

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
ابتدا باید محجوریت مادر بزرگ اثبات شود .بعد از آن تا زمانیکه مادر بزرگ زنده است .شما نمیتواتید جهت سهم ایشان اقامه دعوی کنید. خود مادربزرگ حق دارد برای ابطال سند و اجرت المثل و خلع ید اقدام کند بعد از فوت مادر بزرگ ورثه آن میتوانند علیه عمویشان دادخواست ابطال سند ،و مطالبه اجرت المثل،و خلع ید طرح دعوی نمایند .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،ابتدا باید محجوریت مادربزرگ‌ ثابت شود.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام با توجه به اینکه پدربزرگتان در زمان حیات انتقال سند داده است اگر مدارک ملک درست باشد و مبایعه‌نامه به نام مادربزرگ باشه دیگه جز اموال مورثی پدربزرگ نیست و ورثه حقی ندارن مادربزرگتان حق انتقال اموالش به هر کسی بخواد دارد مگر اینکه اثبات کنید محجور بوده و با داشتن حکم حجر معامله انجام شده و سند صادر شده ابطال گردد

عطا شازی

عطا شازی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مگر مادربزرگتان محجور بوده باشد وگرنه انتقال صحیح و با اراده ایشان بوده.

محمد حسین آذری

محمد حسین آذری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام یعنی مادربزرگ سهم خود را به اختیار به عمو داده است خوب اگر شما اظهار می دارید که مادربزرگ اختیار نداشته است باید این موضوع را ثابت کنید و اگر شما احدی از ورثه هستید نیاز به همکاری سایر ورثه ندارید

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
اگر مادربزرگتان در قید حیات هستند و محجور نیستند کار خاصی نمیشود کرد.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، در صورتیکه محجور بودن مادربزرگ شما در زمان عقد ثابت نشود انجام کاری از جانب شما متصور نیست

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
باتوجه به نقل و انتقالات رسمی صرفا در صورت اثبات حجر مادربزرگ آن سند قابل ابطال می باشد در غیر اینصورت صحیح بوده و اقدامی از سوی شما متصور نیست.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام؛ چنانچه مادربزرگتان در صحت و سلامت عقلانی باشند و محجور نباشند ، باتوجه به مالکیت ایشان و تنظیم سند انتقال رسمی ،اقدامی از جانب شما متصور نیست.

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
راهکاری برای شما وجود ندارد، مگر اینکه اثبات نمایید مادربزرگتان در زمان انتقال محجور بوده است...

مسعود تازیکی

مسعود تازیکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

شما تا وقتی مادربزرگ زنده است، به‌عنوان «وارث» حق طرح دعوا برای سهم او را ندارید و فقط خود مادربزرگ می‌تواند برای ابطال سند و خلع‌ید اقدام کند. اگر مادربزرگ فوت کند، شما و سایر وراث می‌توانید علیه عمویتان دعوای ابطال سند و خلع‌ید و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کنید.

طبق ماده ۸۶۷ قانون مدنی، ارث با فوت مورث تحقق پیدا می‌کند. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و برای بی‌اعتبارکردن آن باید حکم دادگاه گرفت.

ابتدا از اداره ثبت، استعلام و تصویر سند رسمی و خلاصه معامله را بگیرید و قولنامه و مدارک پرداخت‌ها و شهود را آماده کنید. مادربزرگ باید دادخواست «ابطال سند رسمی به‌علت صوری‌بودن/عدم قصد یا اکراه» و «خلع‌ید و اجرت‌المثل ایام تصرف» بدهد و هم‌زمان دستور موقت منع نقل‌وانتقال ملک را بخواهد.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
اگر مادر بزرگ مدعی تصاحب ملک توسط فرزندش هست باید از طریق وکیل دادگستری جهت ابطال سند اقدام کند

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
راهکاری برای شما وجود ندارد، مگر اینکه اثبات نمایید مادربزرگتان در زمان انتقال محجور بوده

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
راهکاری برای شما متصور نیست
مگر اینکه اثبات نمایید مادربزرگتان در زمان انتقال اموال محجور بوده

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
شما نمی توانید اقدامی انجام دهید.

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
راهکاری برای شما وجود ندارد مگر اینکه اثبات کنید مادربزرگتان در زمان انتقال محجور بوده است

سیدحسن میرجعفری

سیدحسن میرجعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ؛ در چنین شرایطی، اگر مادربزرگ شما در قید حیات هستند و سهم ایشان با قولنامه محرز است، ایشان (یا وکیل قانونی‌شان) باید مستقیما برای ابطال سند رسمی عمو، اثبات مالکیت و خلع ید اقدام کنند.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام ایشان می بایست دادخواست ابطال سند و اثبات مالکیت طرح کنند.

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
راهکاری برای شما وجود ندارد مگر اینکه اثبات نمایید مادربزرگتان در زمان انتقال اموال محجور بوده است

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام راهکاری برای شما متصور نیست

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

درود و احترام. تا وقتی که مادربزرگ زنده است شما نمیتوانید دعوایی مطرح کنید چون نفعی ندارید، بعد از فوت مادربزرگ هم ذی‌نفعی شما به این بستگی دارد که پدرتان بعد از مادربزرگ فوت کند. اگر پدرتان قبل از مادربزرگ فوت کرده باشد شما اصلا وارث محسوب نمی‌شوید.

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام چنانچه مادر بزرگ با رضایت مال را منتقل کرده راهکاری وجود ندارد مگر محجوریت ایشان را ثابت کنید

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

باسلام
راهکاری برای شما وجود ندارد مگر اینکه اثبات نمایید مادربزرگتان در زمان انتقال اموال محجور بوده است.‌.

فاطمه سپیدنامه

فاطمه سپیدنامه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود برشما راهی برای شما وجودندارد

مهناز لطیفی

مهناز لطیفی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

می بایست دادخواست ابطال سند و اثبات مالکیت طرح کنند.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام اگر درزمان حیات ودرسلامت عقل منتقل کرده که آن مال دیگر ترکه محسوب نمی‌شود امادرغیراینصورت به تنهایی دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید

فاطمه اسپرهم

فاطمه اسپرهم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام اگر مادربزرگ بنام عمو زده ارث محسوب نمیشه

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب

اگر انتقال سهم مادربزرگ **با سوءاستفاده، اجبار یا بدون رضایت واقعی ایشان** انجام شده باشد، هر ذی‌نفع از ورثه می‌تواند **دادخواست ابطال سند رسمی و بررسی اصالت معامله** را در دادگاه حقوقی مطرح کند.
همچنین می‌توانید با ارائه **قولنامه قبلی، شهود و سایر دلایل** تقاضای رسیدگی و در صورت لزوم **تامین دلیل و کارشناسی** نمایید؛ عدم همکاری سایر وراث مانع طرح دعوا توسط یک وارث نیست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

تا وقتی مادربزرگت زنده است، دعوای اصلی باید توسط خود او مطرح شود نه وارثان. او می‌تواند دادخواست ابطال سند رسمی، اثبات مالکیت یا ابطال معامله‌ای که با اجبار یا بدون رضایت انجام شده را علیه آن عمو در دادگاه حقوقی مطرح کند. اگر ثابت شود سند با سوءاستفاده، اجبار یا بدون حق گرفته شده، امکان ابطال آن هست.

اگر مادربزرگ توان پیگیری ندارد می‌تواند به تو یا وکیل دادگستری وکالت بدهد تا از طرف او طرح دعوا کنی.

اما اگر مادربزرگ فوت کرده باشد، آن وقت شما به عنوان وراث می‌توانید دادخواست ابطال سند و اثبات مالکیت و همچنین خلع ید از عمو را بدهید حتی اگر بعضی از ورثه همکاری نکنند؛ حضور همه وراث لازم نیست ولی معمولا آنها به عنوان خوانده یا خواهان در پرونده طرف دعوا قرار می‌گیرند.

مدارک مهم قولنامه بین پدربزرگ و مادربزرگ، سند رسمی که عمو گرفته، و هر مدرکی درباره نحوه انتقال یا اجبار است. بهتر است قبل از اقدام مدارک دقیق بررسی شود چون سند رسمی در دادگاه اعتبار بالایی دارد و باید دلیل قوی برای ابطال آن ارائه شود.

فرح ناز سنگپور زنجانی

فرح ناز سنگپور زنجانی

کارشناس حقوقی

سلام
هم اکنون شما ذینفع نیستید چرا که مادر بزرگ زنده هستند ضمنا اگر مادربزرگ فوت نمایند پدر وارث محسوب می شوند و ایشان می بایست
اقدام نمایند لازم به ذکر است اگر مادر بزرگ در حال سلامت روان به نام عمویتان کرده اصلا از ترکه خارج شده است

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در صورتی که مادر بزرگتان بعنوان مالک ملکش را به دیگری واگذار نموده باشد خمکاری سایر وراث تا۲یری ندارد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام قولنامه پدربزرگ و نحوه تنظیم سند رسمی به نام عمویتان در نتیجه پرونده نقش اصلی دارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر مادر بزرگ در قید حیات باشند شما سمتی ندارین نمیتوانید اقدام نمایید

مقصود عبادی بشیر

مقصود عبادی بشیر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

سلام و احترام
شما با وجود عمو جزو وراث نیستید و دعوای از طرف شما قابل پذیرش نیست.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

در این شرایط، چون سهم مادربزرگ به‌صورت غیرقانونی به عمویت منتقل شده، باید علیه خود او اقدام قانونی کنی. اگر مادربزرگ در قید حیات است، او باید شکایت کند چون صاحب اصلی حق است. در غیر این صورت، به‌عنوان وارث می‌توانی از طریق دادگاه حقوقی، ابطال سند رسمی معامله را به دلیل عدم رضایت مالک واقعی و سوءاستفاده از ضعف او درخواست کنی. برای شروع، مدارک قولنامه اولیه و هرگونه شهادت یا مستندات دال بر عدم رضایت مادربزرگ را جمع‌آوری کن و دادخواست ابطال سند و خلع ید را در دادگستری محل ملک ثبت کن. عدم همکاری سایر وراث مانع اقدام تو نیست و می‌توانی به‌تنهایی پیگیری کنی.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، اگر انتقال سهم مادربزرگ با سوءاستفاده، اجبار یا بدون رضایت واقعی ایشان انجام شده باشد، هر یک از وراث ذی‌نفع می‌تواند دادخواست ابطال سند رسمی و بررسی صحت معامله را در دادگاه حقوقی مطرح کند؛ همچنین با ارائه قولنامه، شهادت شهود و سایر ادله و در صورت نیاز درخواست تامین دلیل و کارشناسی، می‌توان موضوع را پیگیری کرد و عدم همکاری سایر وراث مانع طرح دعوا نیست.

کامران تیموری

کامران تیموری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.
باید تاریخ و ترتیب فوت افراد مشخص شود.
اما در حالت کلی تازمانیکه متوفی فرزند داشته باشد به نوه چیزی ارث نمی رسد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

اگر مادربزرگ زنده است خودش باید شکایت کند
اگر فوت کرده ورثه او می توانند
تو فقط وقتی وارث محسوب می شوی که پدر یا مادرت فوت شده باشد
اگر پدر یا مادرت زنده است او باید اقدام کند نه تو
برای ابطال سند عمو شکایت کیفری جعل کلاهبرداری یا انتقال مال غیر مطرح کن
همزمان دادخواست حقوقی ابطال سند رسمی و خلع ید بده
قولنامه پدربزرگ شهادت شهود مدارک پزشکی و سوابق محضر دلیل شماست
اگر عموها و عمه ها همکاری نمی کنند تو به عنوان ورثه ذی نفع می توانی مستقل دادخواست بدهی و بقیه ورثه را خوانده کنی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید