چطور سند ملک فرد فوت شده را به اسم بزنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام .بنده مادر ۴فرزند هستم.شوهرم ۱۵سال پیش فوت شده ۲دختر و ۲پسر دارم که همگی متاهل هستندسند خانه من به اسم پسرم هست .حدود دو ماه میشه پسرم فوت شده زن و دو تا بچه ۶و ۴ساله داره .الان زنش اومده میگه خونه مال شوهرمه برین بیرون .کل دارایی من همین خونه هست که زده بودم به اسم پسرم .الان چطور میتونم خونه رو مجددا به اسم خودم بزنم خواهش میکنم راهنماییم کنیین
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی سند رسمی به نام پسرتان است و ملک جزو ماترک او محسوب شده و به وراثش می‌رسد. شما به عنوان مادر یک‌ششم از این خانه ارث می‌برید، مگر آنکه بتوانید با مدارک قوی یا شهود، مالکیت قبلی یا صوری بودن انتقال را در دادگاه اثبات کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت مادر یا دریافت سهم‌الارث

طبق نظر وکلا، اصل بر مالکیت فردی است که سند رسمی به نام اوست و پس از فوت، ملک میان وراث یعنی همسر، فرزندان و شما تقسیم می‌شود. سهم قانونی شما از اموال پسرتان یک‌ششم است. بازگرداندن کل سند به نام خودتان بسیار دشوار است و تنها در صورتی ممکن خواهد بود که با ارائه دلایل محکمه‌پسند، شهادت شهود یا اثبات عدم پرداخت پول، ادعای مالکیت خود را در دادگاه ثابت کنید. در غیر این صورت، از طریق انحصار وراثت باید سهم‌الارث قانونی شما مشخص و پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام ،مادر عزیز شما با توجه به توضیحات فقط می توانید از این ملک سهمی داسته باشید ....مگر اینکه ادعای شما به واسطه شهود و امثالهم قابل اثبات باشد که البته در آن صورت هم سهم همسر و فرزندان پسر متوفی شما بسیار ناچیز می شود لذا در اینگونه موارد بیشتر از طریق گفتمان باید جلو رفت ....و یک مورد هم باید در نظر گرفت که شما در قبال به نام زدن منزل مسکونی از فرزند خود پولی دریافت نکردید ...لازمه اینها مشورت و بررسی می باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود متاسفانه اصل بر مالکیت پسر است مگر شما بتوانید ادعای خویش را اثبات نمایید
حتما با یک وکیل مشورت نمایید اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. متاسفانه دولت کسی را مالک میشناسد که سندرسمی در دفتر املاک بنامش ثبت شده باشه؛ پس شما هم بعنوان مادر متوفی(پسرتون )یک ششم بعنوان ورثه از خونه و کلیه اموال پسرت سهم میبری. مادامیکه دلایل و مدارک قوی محکمه پسند بر مالکیت خودت ارائه دهید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام با توجه به توضیحات به نظر امکان اقدامی در شرایطی که گفتین را ندارید و ملک رسما به نام پسر مرحومتون بوده و به ورثش میرسه

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام حسب قانون بعد از فوت شخص دارائی او به ورثه منتقل میشود وشماهم سهمی ازاین ملک دارید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مالک در حال حاضر فرزندتان هستند و شما جزو ورثه محسوب میشوید.

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

ماک موروثی را میبایست از اداره مالیات فرم ۱۹ بگیرید سپس سند را به اداره ثبت به همراه فرم۱۹ و انحصار وراثت تحویل دهید تا سند تک برگ برایتان پست شود

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و احترام؛
باتوجه به اینکه مالک خانه پسرتان بوده است بسیارسخت است که شما بتوانید ملک را مجدد به نام خود بزنید چون کسی که سندمالکیت دارد به عنوان مالک شناخته میشود.
اما شما هم جزو وراث هستید و یک ششم از قیمت مال را به ارث میبرید.
بهتراست بحث انحصاروراثت مطرح شود تا درباره حق و حقوق شما نیز تعیین تکلیف شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
راهکاری در این خصوص وجود ندارد.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام در این خصوص راهکاری وجود ندارد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
خانم هیچ راهکاری وجود ندارد . و در حال حاضر مالک فرزندتان میباشد، و شما جزو ورثه حساب میشوید.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

متاسفانه این امر امکان ندارد و مالک پسر شما است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
امکان پذیر نمیباشد
شما به عنوان یکی از ورثه(مادر) به نسبت سهم خود ارث میبرید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید