سلام زمینی خریداری کردم در گیلان با توجه به اینکه سند تک برگ داره الان استعلام گرفتم ۳۰ درصد جز زمین و ۷۰ درصد منابع طبیعی چه کار کنم
شما دو راه اصلی دارید؛ یا معامله را فسخ کنید و پولتان را پس بگیرید، یا اینکه از طریق اعتراض به رای کمیسیون منابع طبیعی پیگیر خارج کردن زمین از اراضی ملی شوید.
اینکه کدام راه برای شما نتیجه بهتری دارد، بستگی به مستندات سابقه ملک و قصد شما برای حفظ یا رد زمین دارد.
امکان فسخ معامله یا اعتراض به منابع طبیعی
در شرایط فعلی شما امکان فسخ معامله به دلیل مستحق‌الغیر بودن بخشی از ملک و دریافت ثمن را دارید و حتی در صورت اطلاع فروشنده، مطالبه خسارت نیز مطرح میشود. راه دیگر این است که با فروشنده توافق کنید یا اگر تمایلی به فسخ ندارید، نسبت به ملی اعلام شدن زمین و رای کمیسیون اعتراض کرده و تقاضای ابطال آن را بدهید. موفقیت در مسیر اعتراض به کمیسیون کاملا وابسته به مدارک موجود، سوابق ملک و اثبات قرار گرفتن آن در بخش مستثنیات است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
دو راه دارید
۱ پیگیری اعتراض نسبت به ملی بودن زمین که شانس پیروزی بستگی به مدارک و مستندات تان دارد ..
۲ فسخ قرارداد به جهت مستحق الغیر بودن مبیع
اکبر آقاپور اناری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
پرونده نیاز به مطالعه و اطلاعات بیشتر دارد اگر جزو مستثنیات باشد میشود از منابع طبیعی خارج نمود .با ثبت درخواست ارزیابی ( مشاوره تلفنی ،حضوری) امکان ارائه پاسخ جامع تر را فراهم نمایید تا به نتیجه مطلوب برسید .موفق باشید
در حالت بیان شده تنها امکان فسخ برای شما وجود دارد . در صورتیکه تمایلی به فسخ ندارید باید به رای کمیسیون اعتراض کرده و درخواست ابطال آن را بکنید که احتمال موفقیت در این دعوی بستگی به مدارک موجود و سوابق ملک خواهد داشت .
باسلام میتوانید با فروشنده توافق نمایید یا اینکه معامله را فسخ نمایید.
باسلام
امکان فسخ برای شما ممکن میباشد یا اینکه میتوانید طور دیگری به توافق برسید و نیز امکان اعتراض به موضوع وجود دارد
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)در صورتیکه تمایلی به فسخ ندارید باید به رای کمیسیون اعتراض کرده و درخواست ابطال آن را نمایید
سلام
شما میتوانید تقاضای فسخ نمایید و در صورتی که فروشنده از این موضوع مطلع بوده باشد در صورت ورود مستقیم خسارت به شما میتوانید بر علیه ایشان طرح دعوی نمایید !
با سلام
شما میتوانید دادخواست فسخ بدهید و مبلغ پرداختی را پس بگیرید یا اینکه به رای کمیسیون اعتراض نمایید
باسلام
میتوانید فسخ کنید و با وجود شرایط مطالبه خسارت کنید
و اگر تصمیم به حفظ دارید و فسخ به ضررتان است به رای کمیسیون اعتراض کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
