بیش از ۲۰ سال پیش یک آپارتمان ۴۸ متری را به‌صورت قولنامه‌ای خریدم. فروشنده به شهرداری بابت تخلفات ساختمانی بدهکار است. به همین دلیل تا امروز سند رسمی به نام من منتقل نشده است.
شما میتوانید با ثبت درخواست در سامانه مربوطه و طرح دعوای الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی علیه فروشنده اقدام کنید. بدهی فروشنده به شهرداری مانع مطلق برای حق شما و طرح این دعوا نخواهد بود.
طرح دعوای الزام به اخذ مقدمات و تنظیم سند رسمی
گذشت ۲۰ سال مانع اقدام قانونی شما نیست و میتوانید علیه فروشنده یا وراث او دادخواست دهید. در این پرونده باید علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و همچنین پرداخت بدهی‌ها نیز مطالبه شود. بدهی تخلفات ساختمانی به شهرداری مانع طرح دعوا نیست، اما باید تمهیدات لازم برای رفع موانع شهرداری در مرحله صدور و اجرای حکم لحاظ شود. همچنین برخی وکلا ثبت اولیه ادعا در سامانه ساغر را پیش از دادخواست لازم دانسته‌اند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام
بعد از ۲۰ سال هم معمولا می توان با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده یا وراث، سند آپارتمان را گرفت؛ بدهی فروشنده به شهرداری به طور معمول مانع مطلق برای حق شما نیست، ولی باید در دادخواست و اجرای حکم، تکلیف رفع مانع شهرداری یا تامین هزینه های لازم به شکل درست مدیریت شود.
سلام
به طرفیت فروشنده طرح دعوا کنید
باسلام
بطرفیت فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
با سلام
به طرفیت فروشنده دعوای الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی مطرح کنید.
درود
میتوانید فروشنده را به تنظیم سند رسمی و انجام تعهدات لازم محکوم کنید و بدهی شهرداری مانع طرح دعوا نیست
با سلام
به طرفیت فروشنده اقدام به طرح دعوا نمایید.
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید.بدهی ساختمان مانع طرح دعوای شما نیست.
باید حکم الزام به تنظیم سند اخذ شود.
مرتضی شاه محمدی
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
اورا الزام به تنظیم کنید،اگر امکان اش نیست برای جلوگیری از ضررهای بیشتر به صورت جمعی بدهی را پرداخت و اقدام به اخذ سند نمایید.
با سلام الزام فروشنده را به اخذ پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم و انتقال سند رسمی بخواهید
سلام
اقمکان اقامه دعوا مبنی بر تنظیم سند رسمی و انجام تعهدات دارید
سلام کاربر گرامی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید
با سلام کاربر گرامی
الزام فروشنده را به اخذ پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم و انتقال سند رسمی بخواهید.
درود؛ باید توسط وکیل دادگستری دادخواستی به طرفیت فروشنده در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطرح نمایید تا ایشان قانونا ملزم به رفع موانع و انتقال سند گردد.
میتوانید دادخواست مطرح گنید
سلام وقت بخیر
دادخواستی مبنی بر اخذ پایان کار صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی به طرفیت فروشنده ارائه نمایید.
درود
دادخواستی مبنی بر الزام به اخذ پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی به طرفیت فروشنده طرح کنید
باسلام
دادخواست الزام فروشنده به اخذ پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
به طرفیت فروشنده طرح دعوا کنید
وقتت بخیر
به طرفیت فروشنده طرح دعوا کنیدـــــ
با سلام
دادخواست مبنی بر الزام به اخذ پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی به طرفیت فروشنده طرح کنید
سلام دادخواستی مبنی بر اخذ پایان کار ، صورتمجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی را مطرح کنید
سلام
پس‌از ثبت ادعا در سامانه ساغر دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی دهید.
باسلام؛
ابتدا در سامانه ساغر ثبت نمائید.
سپس دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، الزام به اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
با سلام دادخواست الزام به پرداخت بدهی و الزام به انتقال سند را مطرح نمایید
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام بله بعد از ثبت در سامانه ساغر، در صورت وجود شرایط لازم می توانید دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده مطرح کنید
بادرود
دادخواست ایفای تعهدات و لزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی -پایان کار - و... تقدیم نمایید
با سلام کاربر گرامی شما میتوانید هزینه‌ها را پرداخت و نسبت به هزینه‌های پرداختی خود به طرف مقابل به منبع روز مطالبه نمایید
باید دادخواست الزام به اخذ پایان کار صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی علیه فروشنده ثبت کنید
دادگاه فروشنده را ملزم به تسویه بدهی شهرداری و انتقال رسمی ملک میکند
اگر فروشنده اقدام نکند نماینده دادگاه به جای او سند را امضا میکند و شما میتوانید هزینه پرداختی به شهرداری را از اموال او وصول کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
