چرا ملک ما در نقشه‌های ثبتی که کارشناس معین استفاده می‌کند نیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، ملک در سال ۱۳۷۴ توسط یک ارگان نیمه دولتی بدون تشریفات تملک تخریب شده و ما در پروسه ارزیابی هستیم. برای مشخص کردن مقر ملک کارشناس معین برای جانمایی انتخاب شده ولی در نقشه‌های ثبتی قسمتی که ملک بوده را حذف کرده‌اند. این به وضوح معلوم است چون در عکس‌های هوایی می‌توان دید. من فکر می‌کنم دلیل حذف می‌تواند به دو دلیل باشد. یا اینکه چون ملک قرار بوده که تبدیل به گذر یا کوچه شود و در نتیجه طرح عام‌المنافع بوده املاکی که در طرح‌های عام‌المنافع قرار می‌گیرند از نقشه‌های ثبتی حذف می‌شوند. دلیل منطقی دیگر این است که نقشه‌های ثبتی فقط تا یک سال مشخص به عقب برمی‌گردند نه بیشتر. من با تطبیق نقشه‌ای که کارشناس معین استفاده می‌کند با عکس‌های هوایی، می‌دانم که نقشه‌ای که کارشناسان ثبتی استفاده می‌کنند با عکس‌های هوایی سال ۱۳۸۱ مطابقت کامل دارد و در نتیجه متعلق با آن سال است. دلیل اینکه ملک ما و چندین ملک مجاور در نقشه ثبتی نیستند چیست؟ آیا به خاطر این است که در طرح عام‌المنافع قرار گرفته بودند یا اینکه چون نقشه‌های ثبتی فقط تا سال ۱۳۸۱ به عقب بر می‌گردند؟ حذف ملک ما و املاک مجاور از نقشه‌های ثبتی برای جانمایی ملک ایجاد مشکل کرده. راه‌حل برای ما چیست؟ سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بررسی دلیل حذف ملک از نقشه‌های ثبتی و رفع مشکل جانمایی، امری تخصصی است که باید مستقیماً از طریق اداره ثبت اسناد و کارشناس رسمی مربوطه پیگیری شود.
پاسخ قطعی به وضعیت این ملک، به سوابق موجود در اداره ثبت و نظر کارشناس پرونده بستگی دارد.
