پیگیری خسارات وارده به ملک توسط شخص ثالث، بر عهده مالک است یا مستاجر؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

باغی رو اجاره کردم که مکان این باغ کنار جاده است. در اثر تصادف دو ماشین با هم و برخورد یکی از ماشین‌ها با دیوار باغ بخشی از دیوار تخریب شده. ضمن اینکه در لحظه حادثه، خانواده مالک نیز در باغ حضور داشتند و موضوع توسط پلیس نیز صورتجلسه شده.
الان مالک مدعی شده که برای تعمیر دیوار مستاجر باید مسایل مربوطه را پیگیری کند. سوالی که دارم این است که آیا پیگیری مسایل از جمله مراجعه به پلیس و ... تا تعمیر دیوار و دریافت خسارت بر عهده مستاجر است یا مالک؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیگیری خسارت ناشی از تصادف شخص ثالث و تعمیر دیوار باغ بر عهده مالک است و مستاجر در این زمینه مسئولیتی ندارد.

این یک قاعده کلی است، اما مواردی نظیر نحوه تقسیم وظایف در قرارداد اجاره می‌تواند تعهدات طرفین را دقیق‌تر مشخص کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پیگیری و جبران خسارت با مالک است

خسارتی که توسط شخص ثالث به ملک وارد شده بر عهده مالک است و مستاجر تکلیفی برای پیگیری از پلیس یا دریافت خسارت ندارد. تخریب دیوار جزو عیوب کلی ملک به شمار می‌رود و تعمیر و رفع آن وظیفه موجر است. اگر مستاجر نقشی در ایجاد خسارت نداشته باشد، مسئولیتی متوجه او نیست. چنانچه مالک اقدامی برای تعمیر اساسی و رفع نقص نکند، برای مستاجر حق فسخ قرارداد به وجود می‌آید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام تخریب دیوار عیب کلی محسوب می شود و رفع ان با موجر است . لذا اگر موجر اقدام نکند ، برای مستاجر حق فسخ ایجاد می شود .

هادی سالاری

هادی سالاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام- خسارت وارد شده را مالک باید بپردازد نه مستاجر. در ضمن در صورتیکه مستاجر باعث این خسارت شده بود بر ذمه مستاجر بود که خسارت وارده را جبرا نماید. چون شخص ثالث هست مالک باید پاسخگو باشد/.

عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام - پیگیری مواردی اینچنینی با مالک است وایشان باید برای دریافت خسارت پیگیری کند واین برعهده مستاجر نمیباشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید