پولی که من قبل از فروش زمین دریافت کنم به ارزش فعلی ملک هست یا به ارزش مبلغ اولیه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام حدود دو سال پیش مقدار ۴۰ میلیون تومان پرداخت کردم و با دو نفر دیگر یک زمین خریداری شد البته ارزش دانگی پول من نیم دانگ کل زمین شد. بعد از دو سال زمین فروش نرفته من نیاز به پول دارم با شرکا صحبت کردم گفتند نهایتا ۵۰ میلیون به شما میدیم تا سهمتون و دیگر شرکا بخرند ولی ارزش زمین چندین برابر شده میخواستم بدونم پولی که من قبل از فروش زمین دریافت کنم به ارزش فعلی ملک هست یا به ارزش مبلغ اولیه ای که گذاشتم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما مالک نیم دانگ از ملک هستید و سهم شما به ارزش روز محاسبه می‌شود، اما اگر قصد دارید قبل از فروش کل ملک سهمتان را به شرکا واگذار کنید، تعیین مبلغ کاملاً به توافق میان شما و شرکا بستگی دارد.

اینکه ملزم به پذیرش مبلغ پیشنهادی شرکا باشید یا بتوانید ارزش واقعی روز را دریافت کنید، بستگی به شکل واگذاری و توافق طرفین دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه سهم شریک به ارزش روز زمین

با توجه به اینکه شما نیم دانگ از زمین را خریداری کرده‌اید، مالکیت شما نسبت به همان سهم پابرجا است و ارزش مالی سهم شما به نرخ روز زمین محاسبه می‌شود نه مبلغ پرداختی اولیه. با این حال، اگر پیش از فروش کل ملک بخواهید سهم خود را به دیگر شرکا انتقال دهید، قیمت واگذاری کاملاً به توافق میان شما و آن‌ها وابسته است. شما مجبور به قبول مبلغ پیشنهادی ۵۰ میلیون تومان نیستید و می‌توانید در صورت عدم توافق بر سر ارزش روز، از فروش سهمتان به آن‌ها صرف‌نظر کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اینکه نیم دانگ از ملک یاد شده در مالکیت شما قرار دارد لذا در صورت فروش ملک به نرخ روز خرید , شما محق خواهید بود لاکن در سوال فرمودید با توجه به اینکه نیاز مالی دارید و قصد واگذاری یک دانگ را به شرکا دارید قطعا با توافق شما و شرکا مبلغ ارزش ملک تعیین می شود شما می توانید قبول کنید یا از فروش ملک منصرف شوید.

داود حیدری

داود حیدری

کارشناس حقوقی

با سلام
این کاملا به توافق شما بستگی دارد

محمد عابدینی نسب

محمد عابدینی نسب

کارشناس حقوقی

سلام. ارزش پول پرداختی شما نسبت به همان زمان است. اگر مبلغ پرداختی شما برابر با نصف قیمت ملک بوده است. اکنون هم شما به میزان قیمت نصف ملک مالک می باشید.

کامیار نهاردانی

کامیار نهاردانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۶۱ نظر)

سلام دوست عزیز
سهم ارزش مالی شما از زمین مورد نظر به نرخ روز و فعلی محاسبه میشه، و نه قیمت خریداری شده در سابق

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید