پسر خاله ام که این قولنامه را نوشته میگوید این قولنامه ای که خریدار نشان داده دست خط من نمیباشد؛ ما باید چه کار باید کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام بنده دوخواهر هستیم ۵۰ و ۴۵ ساله که پدرمان در کودکی فوت کردن که مادرمان قیم ما بود که در سال ۶۵ یک قطعه زمین زراعی به اندازه ۵ هکتار به فردی توسط پسرخاله ام فروخته که الان فهمیدیم که زمینی که دست فرد خریدار هست ۷ هکتار میباشد که قطعا سر مادرمان را کلاه گذاشتن و قولنامه ای که دست خریدار است ۵ هکتار قید شده بدونه مبلغ که خریداری کرده و پسر خاله ام که این قولنامه را نوشته میفرمایید من نوشتم ولی این قولنامه ای که خریدار نشان داده دست خط من نمیباشد حالا از شما عاجزانه میخواهم ما را راهنمایی کنید که ما باید چه کار باید کنیم ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مبلغ در مبایعه‌نامه ذکر نشده باشد می‌توانید درخواست ابطال معامله را بدهید و برای دو هکتار مازاد نیز امکان طرح دعوای رفع تصرف یا استرداد وجود دارد. همچنین در صورت ساختگی بودن دست‌خط، می‌توانید شکایت یا ادعای جعل مطرح کنید و بر حسب شرایط از خیارات فسخ مانند تدلیس کمک بگیرید.

این مسیرهای قانونی کلی هستند و اقدام نهایی بستگی به وضعیت دقیق اسناد و منشأ تصرف دو هکتار اضافه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای جعل قولنامه و زمین مازاد

اگر در قولنامه مبلغی نوشته نشده باشد، امکان مطرح کردن دعوای ابطال معامله وجود دارد. درباره دو هکتار مازادی که در تصرف خریدار است، می‌توانید دادخواست رفع تصرف و استرداد زمین‌های مازاد بدهید، مگر اینکه او آن بخش را از شخص دیگری خریده باشد. در صورت مغایرت دست‌خط، ادعای جعل سند قابل پیگیری است و در صورت فریب در معامله، گزینه‌هایی مثل خیار تدلیس یا تخلف از شرط نیز مطرح می‌شود. پیش از هر چیز، بررسی وضعیت ثبتی ملک و تحقیق محلی توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در مبایعه نامه مبلغی تعیین نشده باشد میتوانید درخواست ابطال را مطرح کنید . همچنین با توجه به تعارض اراضی در اختیار خریدار با مبایعه نامه میتوانید درخواست استرداد و رفع تصرف وی بر اراضی مازاد را بنمائید . البته بهتر است موضوع را به همراه مدارک و جزئیات به صورت حضوری با یک وکیل مطرح کنید .

دل آرا بهره مند

دل آرا بهره مند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

صورت سوال واضح نبود، ملک مادرتان اگر ۵ هکتار بوده و ۵ هکتار را فروخته اند شاید خریدار دو هکتار دیگر را از کس دیگر خریده یا از باب تحجیر مالک شده است.اما اگر ملک ۷ هکتار بوده و به اسم ۵ هکتار خریده و همان قیمت را داده است از باب تدلیس یا خیار تخلف از شرط یا خیار تخلف از وصف بنا به وضعیت و شواهد شما اقدام کرد. اگر هم ادعا جعل دارید که دعوا جعل را میتوانید مطرح کنید.توصیه من به شما تحقیق محلی و اطلاع از وضعیت ثبتی ملک است. در صورت سوال تلفنی تماس بگیرید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید