پس گرفتن منزل ممکن هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

چندسال پیش پدرم با دست نوشته معمولی یک چهارم منزل را به زن سومش داده حیاط دارای سند رسمی بنام پدرم هست هیچ انتقالی صورت نگرفته ودر بنگاه معاملاتی ثبت نشده بعدازفوت پدرم دست نوشته که فقط امضاء برادر کوچکم و پسر زن سوم هست پیدا شده الان میتوانیم منزل را ندهیم لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دست‌نوشته عادی حتی اگر در بنگاه ثبت نشده باشد معتبر و قابل استناد است، مشروط بر اینکه اصالت آن و امضای پدر احراز شود. وراث تنها در صورتی می‌توانند مانع انتقال شوند که ادعای جعل، انکار یا تردید نسبت به سند مطرح کنند و این موضوع در کارشناسی اثبات شود.

این اعتبار منوط به تایید اصالت سند است و وضعیت پرونده شما دقیقا به وجود امضای پدر و صحت آن دست‌نوشته بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار دست‌نوشته عادی و شرط پس گرفتن ملک

دست‌نوشته عادی در صورت داشتن شرایط صحت معامله و امضای متوفی، سند معتبر محسوب می‌شود و ثبت نشدن آن در بنگاه مانع اعتبارش نیست. بر این اساس همسر پدرتان مالک سهم مشخص‌شده خواهد بود و علاوه بر آن از مابقی ملک نیز ارث می‌برد. با این حال چون سند عادی است، وراث می‌توانند نسبت به آن ادعای جعل، انکار یا تردید مطرح کنند. در نهایت تعیین تکلیف ملک به بررسی اصالت امضا و تنفیذ دست‌نوشته از طریق کارشناسی خط در دادگاه بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام دست نوشته اگر واقعا معتبر باشد قابل استناد هست ولی چون سند عادی هست شما میتونید نسبت به آن ادعای انکار و تردید یا حتی جعل مطرح کنید که در این صورت باید در دادگاه دست نوشته تنفیذ شود و کارشناسی خط هم صورت بگیرد به هر حال باید این دست نوشته بررسی شود

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

خیر در صورت تایید اصالت سند عادی مالکیت مسجل است

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

معامله مرحوم پدرتان با آن خانم صحیح است. ایشان مالک یک چهارم یا یک و نیم دانگ مشاع بوده و در مابقی ملک نیز از باب ارث سهیم است.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام دستنوشته سندعادی محسوب و معتبر میباشد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر اصالت داشته باشد سند عادی انتقال صحیح می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سند عادی دارای اعتبار بوده و قابل استناد است

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام اگر سند دارای اصالت است معتبر و قابل استناد است

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

با توجه به امضای شهود در قرارداد سند عادی دارای اعتبار است .

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

اسناد عادی دارای اعتبار هست .

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

سلام ثبت نشدن در بنگاه معاملاتی معنا ندارد اگر مبایعه نامه بیع باشد و شرایطی از قبیل اهلیت و قصد و رضا و مشروع بودن داشته باشد و مبلغ درج گردیده باشد مگر صلح باشد و جعل و تردید آن مردود شود سند عادی اعتبار دارد

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

باید به قرارداد وفا دار بود.

فا

فاطمه انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

طبق قانون‌ اگر نوشته دارای امضاء پدر شما باشد ،این موضوع از طرف همسر پدرتان قابل پیگیری خواهد بود،در غیر این صورت خیر،ضمنا به یاد داشته باشید بعد از وفات پدرتان شما شرعا در مقابل این شخص مسئولیت دارید که حق ایشان را پرداخت کنید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
موضوع بستگی به شرایط دست نوشته دارد اگر دارای ام%ا پدر وی بلشد و مبین انتقال است به نظر نمی‌توان مانع اجرای آن شد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

اسناد عادی قابل اعتبار است مگر نسبت به آن ادعای انکار ،تردید یا جعل مطرح باشد.و اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش ثابت شود.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

با توجه اصل الزامی بودن قرارداد ها نمیتوانید به تعهدات خود عمل نکنید و قرارداد را نادیده بگیرید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر بایستی به تعهد مورثتان پایبند باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید