آیا می‌توانم اجاره معوق را از ودیعه مستأجر کسر کنم؟

مستأجر ما پس از ۶ ماه عدم پرداخت اجاره، ملک را تخلیه کرد و کلید را تحویل داد؛ اما صورت‌جلسه‌ای تنظیم نشد و ودیعه را هم دریافت نکرد. آیا می‌توانیم اجاره‌های پرداخت‌نشده را از مبلغ ودیعه کسر کنیم؟ چگونه می‌توانیم مابقی ودیعه را به شکلی قانونی مسترد کنیم تا بعداً ادعایی علیه ما مطرح نشود؟