پرداخت پول پیش به مستاجر از آپارتمانی که به عنوان مهریه داده شده است
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
۱-پدر بنده در وصیت خود یک دستگاه آپارتمان را به همسر خود به عنوان مهریه ایشان داده است. حال که ایشان فوت کرده، آپارتمان به همسر ایشان داده شده و ایشان اجاره آن را از همان مستاجری که پیش از فوت پدر بوده دریافت میکنند. پول پیش منزل که مستاجر داده و الان می‌خواهد تخلیه کند را پدرم قبل از فوت از مستاجردر زمان عقد قرارداد گرفته است. حال که مستاجر می‌خواهد تخلیه کند باید پول پیش مستاجر را از ماترک پرداخت کرد یا به همسر ایشان گفت شما باید از پول خود به مستاجر پرداخت کنید ؟
۲-با فرض اینکه باید از ما ترک پرداخت کنیم ;
پول پیش مستاجر ۵ میلیون تومان بوده ، اما با مستاجر جدید ۲ میلیون تومان قرارداد بسته شده ( اجاره بیشتر گرفته میشود)، حال از ماترک باید ۲ میلیون داد یا ۵ میلیون؟
۳- اگر ۵ میلیون باید داد, ۳ میلیون بقیه به جیب همسر ایشان میرود یا باید بین ورثه تقسیم شود؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ودیعه مستاجر جزو بدهی‌های متوفی است و باید تمام و کمال (همان پنج میلیون تومان) از محل ماترک پرداخت شود.
این قاعده کلی بدهی‌های متوفی است، اما جزئیات انتقال ملک و وضعیت قرارداد جدید می‌تواند تعهدات مالی بین وراث را تغییر دهد.
