پرداخت هزینه مشاعات برعهده افرادی که در ساختمان ساکن نیستن هم هست؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
باسلام
من در مجتمع ۲۲ واحدی ساکن هستم که ۳ واحد آن خالی است.حالا درب ورودی خراب شده.مدیر ساختمان ابتدا به درب قفل زده و به هرکسی که دوست دارد کلید داده و عنوان کرده من به هرکسی اعتماد ندارم که کلید بدهم.دوم اینکه هزینه تعمیر درب ۴۷۵۰۰۰۰تومان فاکتور زده اما نفری ۲۵۰۰۰۰تومان گفته واریز شود یعنی ۱۹ واحد.ایا هزینه ان ۳واحد خالی با بقیه ساکنین است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان بر عهده تمام مالکین است و خالی بودن واحدها مانع از پرداخت سهم آنها نمی‌شود، بنابراین سایر ساکنین نباید سهم واحدهای خالی را بپردازند. همچنین مدیر ساختمان موظف است کلید درب ورودی را به همه مالکین تحویل دهد.
این قاعده کلی درباره هزینه‌های مشترک است، اما نحوه تقسیم هزینه‌ها می‌تواند به نسبت مساحت یا قدرالسهم هر واحد متفاوت باشد.
