پدرمم تو سند اصلاحات ارضی تعهد داده تا پایان فک رهن حق نقل و انتقال ملک رو نداره، چه کنم؟

سلام
پدرم سال ۴۸ از وزارت اصلاحت ارضی دو سهم زمین به صورت مشاع زمین تحویل میگیره (۳ هکتار)به صورت اقساط ۱۵ ساله هر سال ۱ قسط، و در سال ۷۲ فوت میکنه، به دلایلی همچون اینکه مادرم زن دومش بوده اطلاع نداشتیم، پسر عموی پدرم که رابطه ای باهم نداریم اومد پیش ما و گفت پدرت نیم دانگ چاه عمیق داشته فروخته بیاید امضا بزنید ماهم نرفتیم و وقتی استعلام گرفتیم متوجه سند اصلاحات ارضی در دفتر خانه به نام پدرمان شدیم شدیم، در اداره آب منطقه ای هم پدرمان چاه عمیق به اسمشه و پروندش موجوده در حدی که اداره آب اطلاع نداشتن پدرمان فوت کرده،حال همون پسر عمو سال ۷۵ سند ۱۶ جریب از زمین ما رو گرفته از طریق ماده ۱۴۷،کارهای فک رهنشم بعداز فوت پدرم خودش انجام داده،جالب اینجاس تاریخ قولنامه ارائه شده به اداره ثبت که در رای هیات بهش ذکر شده خریداری از پدرم در سال ۱۳۴۰ هست یعنی ۸ سال قبل از اینه پدرم خودش سند اصلاحات ارضی بگیره و اثری هم از قولنامه در پرونده ۱۴۷ وجود نداره اونا هم میگن قولنامه نیستش،پدرمم تو سند اصلاحات ارضی تعهد داده تا پایان فک رهن حق نقل و انتقال ملک رو نداره، خواهشن راهنمایی کنید چیکار کنیم
پدرم هم متولد ۱۳۲۵ هستش تاریخ قولنامه اونا که اثری ازش نیس ۱۳۴۰،یعنی بابام ۱۵ سال داشته