پدرم ۲سال فوت شده و نیاز مالی دارم به این مغازه چکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدر من در سال ۶۰ مغازه سرقفلی خریداری کرده اند با شغل شیشه بری اتومبیل در داخل قولنامه ذکر شده که امکان حق تغییر شغل و حق اجاره و فروش نداریم اگر هم ساخته شود نصف متراز ملک جدید را برای ما دوباره با هیمن شرایط تمیدی میکنند. لازم به ذکر هست که صاحب اصلی ملک در پشت املاک مستاجران آنجا زمین بزرگ چند هکتاری با گودبرداری دارند ۲۰ سال است که گفته میشود اینجا پاساژ بزرگی ساخته خواهد شد.۷سال پیش پدر من بخاطر کهولت سن و سنگینی کار با شیشه دیگر در مغازه فعالیتی نداشتند.من تنها فرزند و وارث ایشان میباشم.۳سال پیش ما شکایتی کردیم که از مالک اصلی ملک که اجازه دهند تا ما این مغازه را اجاره و یا برای فروش بگذاریم. بعد از گذشتن یک جلسه دادگاه اعلام کرد که صاحب ملک، این مغازه را برای مشارکت در ساخت گذاشته است و شما اصلا نمیتوانید کاری انجام دهید و مشارکت با شرکت های بیمه و بانکی بزرگ است.اگر میخواهید باید دیگر شرکا را پیدا کنید و از انها شکایت انجام دهید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق سرقفلی مغازه از طریق ارث به شما منتقل شده و همچنان پابرجاست، و برای فروش آن می‌توانید دادخواست تجویز انتقال منافع بدهید.

اینکه بتوانید سرقفلی را با وجود طرح مشارکت مالک بفروشید، به مفاد دقیق قرارداد اولیه و تصمیم دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال سرقفلی موروثی از طریق دادگاه

با فوت پدرتان، مالکیت حق سرقفلی به عنوان وارث به شما منتقل شده و مشارکت مالک در ساخت ملک این حق را از بین نمی‌برد. از آنجا که طبق قرارداد حق واگذاری ندارید و مالک نیز اجازه فروش نمی‌دهد، راهکار قانونی اقامه دعوای تجویز انتقال سرقفلی در دادگاه است. با طرح این دعوا، دادگاه به شما اجازه انتقال قانونی منافع را خواهد داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام راهکار مناسب اقامه دعوای تجویز انتقال سرقفلی می باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما همچنان صاحب سرقفلی هستین

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مالک سرقفلی هستید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
مالکیت سرقفلی به شما تعلق دارد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مالکیت سرقفلی همچنان متعلق به شماست

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مالکیت سرقفلی به قائم مقامی متعلق به وارث است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
مالکیت سر قفلی متعلق به شما میباشد

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستیمدارک ومستندات شما بررسی گردد به نظرمی رسد شما مالک سرقفلی خواهید بودـ

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

شما مالک سرقفلی می باشید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
شما مالک سرقفلی هستید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مالک سرقفلی می باشید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مالکیت سر قفلی متعلق به شماست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید