پدر من فوت شده و ما باید به جای ایشان امضای فروش رو بزنیم میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

پدر بنده تیر ماه ملکی رو به صورت قولنامه فروخته بودن که ملک موروثی پدرشون بوده تمام وراث سهم ارث خود را گرفته و مال پدر من مونده بود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف فوت پدر باعث فسخ معامله نمی‌شود و اصل بر درستی و لزوم قرارداد است. تنها در صورتی می‌توانید معامله را فسخ کنید که حق فسخ قراردادی یا علت قانونی در متن مبایعه‌نامه وجود داشته باشد، در غیر این صورت وراث ملزم به اجرای تعهدات و امضا هستند.

این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ معامله مستقیماً به متن و شروطی که در قرارداد پدرتان نوشته شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله پس از فوت پدر

فوت فروشنده به تنهایی دلیلی برای فسخ قرارداد فروش ملک نیست و وراث به عنوان قائم‌مقام موظف به اجرای تعهدات آن هستند. معامله ملک عقدی لازم است و فسخ آن تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ قانونی یا شروط خاصی برای انحلال در متن قرارداد تعیین شده باشد. اگر چنین شروطی در مبایعه‌نامه وجود داشته باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه فسخ را اعلام کنید، در غیر این صورت ملزم به امضا و اجرای معامله هستید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام چون مبایعه نامه عقدلازم می باشد وبدون رضایت طرفین ویا به اقاله منحل نخواهد شد ولی درخصوص فسخ مبایعه نامه ، بستگی به مفاد قرارداد وشرط ضمن آن دارد .، چنانچه شرط فسخ درمبایعه نامه باشد درآن موقع می توانید با ارسال اظهارنامه به خریدار اعلام فسخ کنید.

عم

علی مهدیان

کارشناس حقوقی

با سلام و ارادت
سوال شما واضح نیست.
اگر قولنامه ای ایشون انجام داده باشند موضوع ان انجام تعهد است و اکر مبایعنامه باشد موضوعش متفاوت.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد بیع دارد . آنچه که مسلم است اصل بر صحت عقود می باشد مگر آنکه مراتب فسخ در قرارداد لحاظ شده باشد .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر حق فسخ قرادادی یا قانونی ندارید، خیر نمیتواند صرفا به دلیل فوت ایشان معامله لازم را فسخ کنید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

فسخ قرارداد طبق مفاد قرارداد باید صورت بگیرد اگر موارد فسخ وجود دارد طبق قرارداد یا قانون میتونید فسخ کنید در غیر این صورت ملزم به مفاد قرارداد هستید و به جای پدر ورثه امضا کنند

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
صرف فوت پدرتان نمیتواند دلیل بر فسخ معامله باشد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

فسخ باید علت قانونی داشته باشد بدون علت نمیتونید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

صرف فوت پدر دلیلی برفسخ معامله نمی باشد یه مفاد قرارداد بستگی دارد

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

نیاز به بررسی بیشتر است و کلی نمیتوان نظر داد

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام باید مفاد قرارداد بررسی شود و گرنه صرف نگرفتن سهم ایشان از فروش ملک بعنوان یکی از وراث نمیتواند برای شما حق فسخ ایجاد کند.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورتیکه موارد فسخ در معامله پیش بینی شده باشد می تواتید مطابق متن قرارداد آن را فسخ کنید. در غیر این صورت بنا بر اصل صحت معاملات، ملـزم به مفاد قرارداد بوده و بایستی بعنـوان قائم مقام قانونی آن را امضـاء نمایید..

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما ملزم به تنظیم سندرسمی هستین

محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
جهت فسخ قرارداد بایست شرایط قرارداد در نظر گرفته شود و اگر دلیلی برای فسخ موجود نباشد ورثه ملزم به مفاد قرارداد می باشند.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورت وجود حق فسخ و یا درصورتیکه خریدار قصد دارد معامله فسخ ( اقاله )شود همه وراث باید امضا نمایند .

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام درصورتی که حق فسخ مقرر شده باشد می توانید فسخ کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بی جهت قابل فسخ نیست‌، اگر توافقی یا شرطی باشد به جانشینی از پدر بعنوان قائم مقام عام میتوانید اقدام نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
خیر نمی توانید باید انتقال دهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر موجبی برای فسخ وجود نداشته باشد خیر نمی توانید فسخ کنید.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
اگر حق فسخ نداشته باشید خیر چنین امری ممکن نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه حق فسخ معین شده باشدفسخ امکان پذیر می باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با داشتن حق فسخ ممکن است

سید محمود میرسلطانی

سید محمود میرسلطانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵ نظر)

درود: اطلاعات شما ناقص است باین حال اگر دلیل حقوقی برای فسخ وجود نداشته باشد باید انتقال بدهید، این موضوع پیچیدگی های حقوقی دارد احتیاج به مطالعه تمام اوراق می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید