پارکینگی که به من در زمان فروش ملک داده شده پارکینگ مزاحم می باشد ولی فروشنده اعلام نکرده می توان در این خصوص شکایت کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام در تاریخ 1396.12.03 آپارتمانی خریداری نمودم ودر تاریخ 1397.06 میبایست سند میزدم ولی صاحب خانه 1397.12 سند را انتقال داد الان میتوانم ادعای خسارت کنم؟روزی هم 100 هزار تومان بوده.به هنگام قولنامه نوشتن به صورت بصری محل پارکینگ را به من نشان دادند .روی یه نقشه معماری هم دیدم اما فروشنده به من نگفت پارکینگ من مزاحم است حتی بنگاه دار هم نمیدانست.اما الان بعد از آمدن سند پارکینگ من مزاحم قید شده ونقشه معماری هم تغییر کرده .در قولنامه هم فقط نوشته شده پارکینگ شماره 6.اصلا چیدمان پارکینگ ها معقولانه نیست.مثلا واحد 8 پارکینگ 2.من واحد 3 پارکینگ 6 .طبقات بالا که آخرین نفرات خرید کردند پارکینگ دارند ولی من که طبقه دوم هستم پارکینگم مزاحمه.من هم چهارمین نفر هستم که این ملک را خریداری کردم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بابت تاخیر در تنظیم سند امکان مطالبه خسارت قراردادی وجود دارد، اما درباره شکایت بابت پارکینگ مزاحم میان کارشناسان اختلاف نظر هست؛ گروهی معتقدند به دلیل نبود قید مکتوب نمی‌توان ادعایی کرد و گروهی دیگر طرح شکایت را ممکن می‌دانند.

این دیدگاه کلی است و امکان اقدام در پرونده شما به نحوه دقیق نگارش قولنامه و توافقات اولیه درباره پارکینگ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت دیرکرد سند و وضعیت پارکینگ مزاحم

طبق نظر کارشناسان، شما می‌توانید بر اساس قرارداد اولیه، ضرر و زیان ناشی از تاخیر در انتقال سند رسمی را از فروشنده مطالبه کنید. در خصوص تحویل پارکینگ مزاحم، میان کارشناسان اختلاف نظر وجود دارد. یکی از کارشناسان معتقد است چون جزئیات پارکینگ به صورت مکتوب تعیین نشده ادعایی پذیرفته نیست، در حالی که کارشناس دیگر ثبت شکایت در این مورد را امکان‌پذیر می‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

بابت تاخیر در تنظیم سند می توانید با استناد به قرارداد مطالبه ضرر و زیان نمایید و در خصوص پارکینگ نیز با توجه به اینکه به صورت مکتوب مشخص نشده است نمی توانید ادعای نمایید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
بابت تاخیر میتوانید مطالبه خسارت نمایید .
بابت پارکینگ هم میتوانید شکایت کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید