ویژگی‌های لازم ملک برای امکان افراز بین ۳نفر
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
سلام، می‌خواستم ببینم ملک مشاع چه ویژگی‌هایی باید داشته باشه که بتونه گواهی عدم افراز بگیره؟ ملک کلنگی که زمینش ۲۱۲ متر هست و بنای دو طبقه هر طبقه ۱۲۰ متری، همراه با زیر زمین دارد و مشاع بین سه نفر با سهم‌های ۱.۵ دانگ و ۱.۵ دانگ و ۳ دانگ هست می‌تواند افراز شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تشخیص امکان یا عدم امکان افراز ملک مشاع در صلاحیت کارشناس اداره ثبت است. با این حال، با توجه به مشخصات ملک و سهام شرکا، اکثر وکلا معتقدند این ملک معمولاً غیرقابل افراز است.
این یک ارزیابی اولیه است و تصمیم نهایی کاملاً به نظر کارشناس ثبت پس از بازدید از ملک و نقشه‌برداری بستگی دارد.
