وکیل پس از تفویض واگذاری میتواند مورد وکالت را با شخص غیر قولنامه تنظیم کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

باسلام!
آیا وکیل وکالت فروش ملکی پساز تفویض و واگذاری وکالت بشخص دیگر با قید براینکه بعد از این هیچ حق و حقوقی نسبت به مورد تفویض در سند فوق الذکر برای شخص x باقی نمی ماند! این عمل فضولی میشود!؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وکیل هنگام تفویض وکالت حق خود را سلب کرده باشد، حق معامله مجدد ندارد و اقدامش فضولی است؛ اما اگر حق فروش باقی مانده یا سلب اختیار نشده باشد، معامله فضولی محسوب نمی‌شود.

این حکم کلی است و صحت معامله شما دقیقا به متن سند تفویض و چگونگی واگذاری اختیارات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر فروش ملک پس از تفویض وکالت

اگر وکیل در زمان تفویض اختیارات، حق و سمت خود را به طور کامل سلب و ساقط کرده باشد، دیگر اختیاری برای فروش ندارد و اقدام او معامله فضولی خواهد بود. اما اگر در وکالت‌نامه حق اقدام منفردا یا مجتمعا باقی مانده و سلب اختیار نشده باشد، فروش نافذ است و فضولی تلقی نمی‌شود. به همین دلیل تشخیص قطعی وضعیت معامله نیازمند مطالعه دقیق متن وکالت‌نامه و حدود اختیارات مندرج در آن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم ولی زاده

میثم ولی زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

اگر در متن وکالتنامه از خود سلب وکالت کرده باشد عمل فضولی هست اگر سلب نکرده باشه می تواند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سئوالتان مبهم میباشد . طبیعی است در صورت داشتن اختیار فروش در وکالت نامه ، اقدام وکیل در فروش ملک نمیتواند فضولی تلقی شود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید مفاد وکالتنامه و دیگر مستندات مورد ارزیابی و مطالعه قرار گیرد

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سللم.
سوالتون واضح و مشخص نیست.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست عزیز جهت اظهارنظر دقیق، بایستی بدوا مفاد وکالتنامه بررسی گردد.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با سلام
چنانچه وکالت در فروش بوده باشد، معامله نافذ است و فضولی تلقی نمی شود.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

مفاد وکالتنامه باید روئیت شود سوال روشن نیست

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.قابل فهم نیست سوالتان .ولی اگر حق فروش را نداشته باشد عمل وکیل فضولی وسند ومعامله قابل ابطال خواهد بود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام اگر منظور شما آن است که فردی که وکالت در فروش داشته، پس از فروش و واگذاری، می‌تواند مجددا مال را به دیگری بفروشد، پاسخ منفی است، در عمل موضوع وکالت با همان واگذاری اول خاتمه یافته است

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص برای اظهار نظر در خصوص سـئوال نامفهوم شما، بایستی ابـتدا مفاد وکالتنامه و حدود اختیارات وکیل، باید ملاحظه و بررسی گردد..

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورتیکه وکالت منفردا مجتمعا بوده باشد بیع فضولی نیست

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر به طور کل اختیارات را از خود سلب و به دیگری واگذار کرده است دیگر خودش نمی تواند اقدام به فروش کند.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت تفویض وکالت به طور صریح و مکتوب ، با انجام مورد وکالت توسط وکیل بعد از استعفا یا تفویض کامل مورد وکالت ، معامله انجام شده توسط وکیل مستعفی فضولی و با تنفیذ مالک معتبر است !!

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سوال متاسفانه مبهم است .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
موضوع نیاز به بررسی دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
موضوع نیاز به بررسی دارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،موضوع نیاز به بررسی دارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

عرض ادب ،موضوع نیاز به بررسی دارد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله معامله فضولی بوده و با تنفیذ مالک دارای اعتبار می گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید