وقتی زمین خریداری‌شده در طرح شهرداری قرار می‌گیرد، حق مالک چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
زمینی را از طریق دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خریداری کرده‌ام. بخش بزرگی از زمین در مسیر گذر شهرداری قرار گرفته و مقدار باقی‌مانده نیز در حریم اداره برق است و اجازه ساخت داده نمیشود. برای دریافت سند به اداره ثبت مراجعه کردم؛ گفتند چون زمین در طرح شهرداری قرار گرفته، گواهی مالکیت صادر میشود. در گردش ثبتی نیز آمده که مساحت زمین ۵۰۰ متر بوده و گواهی مالکیت به نام مالک صادر شده است. سه سؤال دارم: ۱. آیا شهرداری بدون طرح دعوا حاضر به توافق میشود؟ ۲. اگر دعوا طرح شود، چه مدت زمان می‌برد؟ ۳. با توجه به گردش ثبتی، سند به نام شهرداری صادر شده یا به نام مالک؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان توافق اولیه با شهرداری برای خرید یا پرداخت بها وجود دارد هرچند در مواردی کار به طرح دعوا میکشد. گواهی مالکیت به معنی انتقال سند به شهرداری نیست و مالکیت در اختیار مالک است، همچنین زمان رسیدگی به دعوا بسته به کارشناسی و دادگاه از چند ماه تا بیش از یک سال متغیر خواهد بود.
این چارچوب کلی است اما نتیجه توافق یا مطالبه بها به مصوب بودن طرح و نحوه پاسخ شهرداری به درخواست شما بستگی دارد.
