وقت جلسه براش ابلاغ شده اگر مال اجاره را پرداخت کند آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد یا نه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

باسلام ما دادخواست فسخ و تخلیه عین مستاجره دادیم والان وقت جلسه ابلاغ شده بعد از ۸ماه که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده الان که وقت جلسه براش ابلاغ شده اگر مال اجاره را پرداخت کند آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل محرز شدن تخلف مستاجر، حتی با پرداخت اجاره‌بها پس از ابلاغ وقت رسیدگی، همچنان امکان فسخ قرارداد وجود دارد.

با این حال، نتیجه پرونده شما می‌تواند به مسکونی یا تجاری بودن ملک و شرایط خاص قرارداد بستگی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد پس از پرداخت معوقات اجاره

با توجه به این‌که مستاجر هشت ماه اجاره را پرداخت نکرده، تخلف او محرز شده است و به طور کلی حتی در صورت واریز اجاره‌بها پس از ابلاغ وقت دادگاه، موجر همچنان امکان فسخ قرارداد را دارد. با این حال، اگر ملک مورد نظر تجاری باشد و موضوع سرقفلی در میان باشد، پرداخت اجاره‌بها می‌تواند امکان فسخ را از بین ببرد. بنابراین نوع کاربری ملک در تصمیم نهایی دادگاه تعیین‌کننده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
مشخص نکرده اید مال اجاره مسکونی است یا تجاری
اگر تجاری باشد و موضوع سرقفلی ، به محض پرداخت اجاره بها، امکان فسخ زایل می شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به همچنان امکان فسخ وجود دارد.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

بله امکان فسخ ممکن است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله این امکان وجود دارد

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه صادقی

فاطمه صادقی

کارشناس حقوقی

با سلام
بله امکان فسخ قرارداد همچنان وجود دارد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بله امکان فسخ وجود دارد

سامان توانگر

سامان توانگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و ارادت
بله امکان داره

سیدمسعود حیدری

سیدمسعود حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام خدمت شما برای فسخ معامله یا قرارداد باید حق فسخ به شما داده شده باشد و قبل از دادخواست اظهارنامه اعلام فسخ داده باشید و دادخواست تنفیذ فسخ بدهید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

چون در این حالت تخلف مستاجر محرز شده موجر می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به تخلف مستاجر بله امکان فسخ قرارداد برای شما وجود دارد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام بله امکان فسخ وجود دارد.

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
بله این امکان وجود دارد

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام بله چون تخلف مستاجر محرز شده است

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام مستاجرمکلف به تخلیه می باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام امکان فسخ می باشد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با پرداخت اجاره بها حق فسخ از بین نمی رود

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

با سلام
اجاره قراردادی لازم بین طرفین است و طرفین نمی توانند با تخلف طرف دیگر آن را فسخ کنند مگر این که چنین شرطی در قرارداد آمده باشد.

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

پرداخت اجاره بها در هر حال دین و تعهدی بر گردن مستاجر است که باید انجام شود.اما پرداخت پس از تخلف و خارج از موعد، حق فسخ موجر را ازبین نمیبرد.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
معمولا دراجاره نامه قیدمی شود که اگرمستاجری بیش از ۳ماه اجاره بهارانپردازد،موجر حق فسخ ودرخواست تخلیه رامی تواند بنماید.
پس این حق برای شما خواهد بود.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد .

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
اساسا با عدم پرداخت اجاره بها از جانب مستاجر، در واقع تخلف مستاجر محرز گردیده و حقی که در قبال این تخلف برای موجر بوجود آمده ، پابرجا می باشد و اصـولا پرداخت پس از اثبات تخلف و خارج از موعد، حق فسخ موجر را از بین نبـرده و زایل نمی نماید..

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام اصولا بله البته به متن قرارداد هم بستگی دارد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر در متن یا مفاد اجاره نامه به این امر اشاره یا شرط شده باشد امکان فسخ مقدور خواهد بود

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
پرداخت اجاره بهای معوقه مانع از اجرای حق فسخ شما نیست و این حق را از بین نمی برد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود حق فسخ شما ساقط نمی‌گردد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با پرداخت اجاره،حق فسخ شما همچنان باقیست.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

می توانید از حق فسخ استفاده کنید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
حق فسخ از بین نمی رود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
حق فسخ کماکان باقیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید