وظایف مدیر ساختمان، ملاک و اصول تعیین شارژ ساختمان

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

درود بر شما، وظایف قانونی مدیر ساختمان چه می‌باشد؟ آیا در قبال آن باید حقوق دریافت کند؟ شارژ ماهیانه هر واحد آپارتمان بر چه اصولی تعیین می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وظایف مدیر در قانون تملک آپارتمان‌ها مشخص شده و او عرفاً و قانوناً مستحق دریافت اجرت یا حقوق است، مگر توافقی بر رایگان بودن کار وجود داشته باشد. تعیین شارژ ماهانه نیز فرمول ثابتی ندارد و بر اساس مجموع هزینه‌های مشترک ساختمان، عرف منطقه و توافق ساکنین مشخص می‌شود.

این چارچوب کلی است، اما مبلغ دقیق شارژ و حق‌الزحمه مدیر به توافقات صورت‌گرفته میان ساکنین آپارتمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک شارژ و حق‌الزحمه مدیر ساختمان

وظایف و اختیارات قانونی مدیر مطابق با قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن تعیین می‌شود. مدیر ساختمان بابت انجام این امور مستحق دریافت اجرت است، مگر اینکه تبرعی بودن فعالیت او شرط شده یا بین ساکنین توافق دیگری صورت گرفته باشد. میزان شارژ ماهانه نیز فرمول قانونی مشخص و ثابتی ندارد و ملاک اصلی آن، هزینه‌های جاری و مشترک ساختمان، عرف منطقه و توافق اکثریت مالکان یا ساکنان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
تعیین میزان شارژ ساختمان قاعده حقوقی ندارد و اصولا براساس میزان هزینه ها و سایر شرایط تعیین می شود.
وظایف مدیر ساختمان در قانون تملک آپارتمان ها نوشته شده و قانونا مستحق اجرت است مگر شرط تبرعی بودن نوشته شود.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تعین شارژ قاعده ثابت و خاصی ندارد طبق عرف منطقه تعین میگردد
وظایف مدیر طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تعیین مبلغ شارژ می بایست مطابق با هزینه های ساختمان صورت گیرد. جهت آشنایی با وظایف و اختیارات مدیر ساختمان به قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن رجوع نمایید.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ، تعین شارژ ساختمان طبق عرف منطقه تعیین میگردد و وظایف مدیر طبق قانون تملک آپارتمان ها خواهد بود .

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام مدیر ساختمان بابت کاری که انجام می دهد عرفا مستحق اجرت خواهد بود و شارژ بر اساس هزینه های جاری ساختمان محاسبه می شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که تعیین میزان شارژ وابسته به عرف محل و هزینه‌های ساختمان است، وظایف مدیر ساختمان نیز در قانون تملک آپارتمان‌ها قابل مطالعه است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، مقدار شارژ قاعده خاصی ندارد طبق شرایط و وضعیت ساختمان و … محاسبه می گردد. وظایف مدیر به موجب قانون تملک آپارتمان ها می باشد.

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
همه چیز بستگی به توافق اعضای ساختمان و نظر اکثریت داره. البته نظر اکثریتی که مطابق عرف باشه

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام شارژ ماهیانه در واقع جمع هزینه های مشترک است. مدیر می تواند حقوق نیز دریافت کند. با توافق ساکنین ساختمان.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام همه چیز بستگی به توافق ساکنین مطابق قانون نحوه تملک آپارتمان‌ها دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این امر بستگی به توافقات میان ساکنین دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مدیریت ساختمان باید بر اساس توافق ساکنین باشد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.این امور را تمام ساکنین با توافق هم مشخص میکنند.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، منوط به توافق مالکین است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ، بستگی به توافقات میان ساکنین دارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بستگی به توافقات دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به توافق دارد.اما باید هزینه نگهداری و تعمیرات جزئی و برق و آب مشاعات و ...را پوشش دهد

محمد بابادی

محمد بابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۵ نظر)

هزینه شارژ ساختمان که قانونی ندارد ولی قانون در خصوص نحوه روابط موجر و‌ مستاجر قانون مختصری دارد که دانلود کنید و بخونید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید