وضعیت قرارداد اجاره پس از فسخ بیع چیست؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

در ضمن قرارداد بیع اتومبیل، یکی از طرفین در خصوص اجاره آپارتمان خود به دیگری توافق می‌دهد. در صورتی که پس از انجام مورد وکالت توسط وکیل، عقد بیع فسخ شود، وضعیت قرارداد اجاره چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وکیل پیش از فسخ بیع و در حدود اختیاراتش اجاره را منعقد کرده باشد، قرارداد اجاره معتبر و صحیح باقی می‌ماند، مگر اینکه در متن توافق شرط دیگری گذاشته شده باشد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شروط دقیق متن قرارداد و حدود اختیارات وکیل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اجاره پس از فسخ قرارداد بیع

چنانچه وکیل پیش از انحلال یا فسخ عقد بیع و در حدود اختیارات خود اقدام به انعقاد اجاره کرده باشد، این قرارداد معتبر باقی می‌ماند. فسخ بیع اثر قهقرایی ندارد و اقدامات انجام‌شده قبلی را باطل نمی‌کند. با این حال، اگر در قرارداد صریحاً بقای اجاره به بقای بیع وابسته شده باشد، نتیجه متفاوت خواهد بود. به همین دلیل بررسی دقیق متن قرارداد و وکالت‌نامه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
اگر وکیل پیش از فسخ بیع، در حدود اختیار خود قرارداد اجاره را منعقد کرده باشد، اجاره صحیح و معتبر باقی می‌ماند؛ زیرا فسخ بیع اثر قهقرایی ندارد. مگر اینکه در قرارداد صریحا بقای اجاره به بقای عقد بیع وابسته شده باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام متن قرارداد و وکالت و ...باید بررسی گردد

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر باید وکالت نامه بررسی شود تا بتوان در این زمینه اظهارنظر نمود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد مزبور بایستی بررسی شود.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
سوال دارای ابهام است و نیاز به بررسی متن قرارداد می باشد

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
بستگی دارد که در قرارداد چه شروطی قیدشده است.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

جهت اظهار نظر نیاز به رویت قرارداد فی مابین است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
قرارداد بایستی بررسی گردد

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
قرارداد مذکور باید بررسی گردد.

گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
متن قرار داد‌بایستی بررسی شود .

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
در صورت اعطای وکالت ضمن عقد بیع مبنی بر اجاره ملک به ثالث،و انجام مورد وکالت،با فرض انحلال عقد بیع،قرارداد اجاره منعقده صحیح و قانونی خواهد بود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
قرارداد فی مابین باید بررسی گردد

هانا میرزایی

هانا میرزایی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

مستلزم بررسی دقیق قرارداد میباشد اما به صورت کلی چون شرط ضمن عقد است اگر عقد اصلی منفسخ شود شرط نیز به تبع ان منحل میشود و بایستی اجرت المثل ایام تصرف پرداخت شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی قرارداد فی مابین می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام قرارداد شما حتما باید بررسی شود.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،مفاد قرارداد منعقده نیازمند بررسی است.

رضا استخری سروستانی

رضا استخری سروستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

آیا سلام،با توجه به توصیحات، قرارداد اجاره شرط ضمن عقد است بین بایع و مشتری که در صورت فسخ بیع قرارداد اجاره نیز فسخ میگردد .در عیر اینصورت قرارداد نیاز به بررسی توسط یکی از همکاران محترم وکیل دارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای اظهار نظر نیاز به بررسی مدارک و قرارداد هست

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام قرارداد اجاره پابرجا و الزام آور است چون که در زمانی که قرارداد منعقد شده همه شرایط قراردادی وجود داشته است ولی متضرر می‌تواند بدل دریافت کند

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

چون به صورت شرط نتیجه در قرارداد ذکر شده است اجاره معتبر است مگر شرط فسخ داشته باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
عقد اجاره به طور صحیح منعقد شده و تا پایان مدت خود اعتبار دارد .
موفق باشید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

عقد منعقد شده تا پایان مدت مندرج دران دارای اعتبار است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.عقدی که منعقد شده تا پایان مدت دارای اعتبار می باشد.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ، عقد منعقد شده تا پایان مدت مندرج در آن دارای اعتبار است .

عاطفه نادرنژاد

عاطفه نادرنژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود.. عقد اجاره واقع شده صحیح و تا پایان مدت مقرر معتبر خواهد بود و فسخ عقد بیع خللی به اعتبار عقد اجاره وارد نمیکند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید