ورودی ها مجزا میباشد، آیا طبقه همکف، حق استفاده از پشت بام طبقه اول بنده را دارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

باسلام و احترام، خدمت بزرگواران عزیزم

اینجانب واحدی خریده ام در طبقه اول با ورودی مجزا،،که در همین ملک طبقه همکف، شخص ثالثی ساکن میباشد، با ورودی مجزا. با توجه به اینکه در حقیقت عرصه،یکی است، اما ورودی ها مجزا میباشد، آیا طبقه همکف،، حق استفاده از پشت بام طبقه اول بنده، را دارد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پشت‌بام جزو مشاعات و مشترکات ساختمان است و حتی در صورت مجزا بودن ورودی‌ها، همه مالکین حق استفاده از آن را دارند.

این یک قاعده کلی درباره مشاعات است و وضعیت دسترسی یا حقوق ملک شما می‌تواند بر اساس اسناد مالکیت متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق استفاده طبقه همکف از پشت‌بام

پشت‌بام در ساختمان‌ها جزو مشاعات و قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود. به همین دلیل مجزا بودن درب ورودی واحدها مانع از حق استفاده سایر مالکان نمی‌شود. تمامی ساکنان و شرکا در بخش‌های مشاعی حق انتفاع دارند، مگر اینکه طبق اسناد ملک خلاف آن مشخص شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. پشت بام آپارتمان ها جزو مشاعات ساختمان هست و همه مالکین مشاعی حق استفاده مشاعی را دارند

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

بله پشت بام جز مشاعات هست.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

باسلام
بله چون جزء مشاعات است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با وصف سوال بله چون پشت بام جزء مشاعات و مشترکات ساختمان است

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
تمامی مکان هایی که بصورت مشاع باشد متعلق به تمامی ساکنین میباشد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما تمامی امکانات برای استفا ده بصورت مشاعی میباشد موفق باشید .

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام اگرجزو مشاعات است قابل استفاده است

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

جز مشاعات و قابل استفاده است.

حسن محمدپناه

حسن محمدپناه

کارشناس حقوقی

سلام
بدیهی است وقتی در زمره مشاعات محسوب میشود حق انتفاع دارد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .همه مالکین در مشاعات حق انتفاع دارند....

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر جزو مشاعات باشد حق استفاده برای تمام شرکا خواهد بود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مشاعات توسط تمامی مالکین قابل استعمال است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله چون جزء مشاعات است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
پشت بام جزو مشاعات است همه بایستی استفاده کنند

شیما ذکائی

شیما ذکائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام پشت بام جز مشاعات است مگر اینکه در ساختمان شرایط!خاصی وجود داشته باشد و پشت بام مختص واحد شما باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید