در صورت فروش مسکن، وجه آن جزو مستثنیات دین به حساب می‌آید یا خیر؟ طبق کدام مستندات قانونی؟
وجه حاصل از فروش مسکن اصولا مستثنیات دین نیست، مگر اینکه اثبات کنید مسکن دیگری ندارید و این پول را صرفاً برای خرید یا تهیه مسکنِ در شأن و عرف نیاز دارید.
این یک قاعده کلی است و بسته به اینکه آیا ملکی برای سکونت دارید و قصد خرید خانه جدید احراز شود یا خیر، وضعیت پرونده شما فرق می‌کند.
شرایط توقیف پول حاصل از فروش مسکن
به طور کلی پول حاصل از فروش خانه جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود و طرف مقابل می‌تواند آن را توقیف کند. با این حال، اگر فرد ثابت کند که هیچ منزل دیگری برای سکونت ندارد و این وجه را دقیقاً برای تهیه مسکن جدید در حد عرف و شأن خود لازم دارد، مشمول مستثنیات خواهد بود. اگر پول مازاد بر نیاز و خارج از شأن باشد یا صرف خرید خانه نشود، قابل وصول بابت بدهی است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
سلام
مستندا به تبصره ۲ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در صورتیکه به حکم قانون مستثنیات دین تبدیل به عوض دیگری شده باشد وصول محکوم‌به از آن امکان‌پذیر است، مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.
با سلام
باید بتوانید اثبات کنید با وجه فروش مسکن قصد تهیه مسکن دیگری دارید و به جز آن هم محل دیگری برای سکونت نداشته باشید و متراژ خانه هم باید در حد متعارف باشد.
در صورتی که ثابت نمایید وجه آن از فروش مسکن بوده و قصد خرید مسکن دیگری را دارید و خارج از عرف نباشد مستثنیات دین به حساب می آید.
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
باسلام
درصورتیکه از وجه حاصل قصد تهیه مسکن را داشته باشید مستثنیات دین محسوب می شود.
کارشناس حقوقی
سلام اگر بقصد تبدیل به منزل مورد نیاز باشد مستثنیات است و الا خود فروش ملک به منزله عدم نیاز به ملک و خارج از شمول مستثنیات دین بودن است.
با درود ، درصورتی وجه حاصل از فروش مسکن موضوع مستثنیات دین ، مشمول مستثنیات دین میشود که ثابت شود که به مسکن دیگری در حد عرف معمول و در حد شان صاحب مسکن تبدیل خواهد شد. یعنی وجه مازاد بر نیاز و مازاد بر شان ایشان جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود
سلام بستگی دارد اگر تنها منزل مسکونی باشد و چه آن جهت تهیه مسکن باشد جزو مستثنیات می باشد ،ولی طرف مقابل می‌تواند وجه آن را توقیف نماید
سلام چنانچه صرف تهیه مسکن در حد عرف و شان نگردد میتوان وجه را در قبال محکوم‌به توقیف نمایند
باسلام؛
ب راساس ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی سال ۱۳۹۴:
منزل مسکونی که از نظر عرف در شان فرد محکوم‌علیه در حالت اعسار او است.
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
پول فروش مسکن جز مستثنیات دین نیست و امکان توقیف رو دارد
با سلام
اصولا خیر مگر اثبات شود ملک مزبور جهت تهیه یکی از مصادیق قانونی مستثنیات دین فروخته شده است.
با سلام،خیر مگر ثابت شود قصد تهیه مسکن در حد اعسار را داشته ( تبصره ۲ ماه ۲۴ قانون نحوی اجرای محکومیتهای مالی)
درود
خیر مگر ثابت شود قصد تهیه مسکن در حد اعسار را داشته ( تبصره ۲ ماه ۲۴ قانون نحوی اجرای محکومیتهای مالی)
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
