وجاهت شکایت از مالک اولیه بابت نشت آب بعد از ۱۸ سال
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب و احترام. پدرم در سال۱۳۸۳ یک آپارتمانی ساختن ۸ واحد و ۲ مغازه که در سال ۱۳۸۵ یعنی ۱۸ سال قبل پایان کار از شهرداری گرفتن و تمامی اسناد را در همان سال ۱۳۸۵ در دفترخانه به نام خریداران انتقال دادن و فقط یک واحد مسکونی از این آپارتمان متعلق به پدرم که مادرم زندگی می‌کنند و پدرم یکسال پیش فوت شدن. الان یکی از مالکین از ۱۸ سال پیش تا حالا که مغازه به نامش هست از برادر بزرگم که احدی از ۵وراث مرحوم پدرم است شکایت کرد که لوله فاضلاب آب میده، که من به ایشان گفتم آپارتمان مشاع ۱۰ مالک داره، ما یکی از مالکین هستیم و سهم خودمون رو می‌دیم ولی بعد از ۱۸سال دیگر ما مالک مجتمع نیستیم. ضمن اینکه ساختمان مجری و ناظر داشته
۱- ایشان می‌تونه در این باب از برادرم شکایت کنه و اصلا وجاهت داره؟
۲- با گذشت بیش از ۱۸سال از پایان کار شهرداری و انتقال اسناد در همان سال ۸۵ آیا هنوز نگهداری از آپارتمان به عهده پدر مرحومم و وراثین است؟
سپاس بزرگوران
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شکایت از سازنده یا وراث او پس از گذشت ۱۸ سال بابت نشت لوله فاضلاب رد می‌شود و نگهداری ساختمان بر عهده مالکان فعلی است.
این قاعده کلی است، اما وضعیت دعوا به این بستگی دارد که نشتی از بخش‌های اختصاصی واحد شماست یا از مشاعات کل ساختمان.
