واگذاری منافع مستاجرین در مشاعات توسط دیگران چه اقدام قانونی دارد؟
با سلام و عرض ادب
همانطور که مستحضر هستید مستاجر مالک منافع بوده که شامل منافع قسمتهای مشاع نیز میباشد. اگر در مجتمع های مسکونی، منافع قسمتهای مشاع توسط سایر شرکا و بدون رضایت مستاجرین که شریک در منافع مشاع هستند به اجاره واگذار گردد (مثلا سوپر مارکت که مستلزم استفاده از آب و برق مشاع نیز هست)، مستاجرین چه اقدام قانونی بابت واگذاری منافعشان توسط سایرین میتوانند انجام دهند؟
با تقدیم احترام و سپاس
جمعبندی پاسخ وکلا
مستأجران میتوانند در برابر اجاره دادن مشاعات بدون رضایتشان، شکایتهایی تحت عناوین ممانعت از حق، ایجاد مزاحمت، رفع تصرف و انتقال منافع مال غیر مطرح کنند؛ همچنین این معامله نسبت به سهم شریک بدون اذن غیرنافذ است.
این مسیرهای قانونی کلی است، اما انتخاب عنوان دقیق شکایت به نحوه تصرف مشاعات و متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد.