واحدی که قیمتش شده ۲میلیارد را چگونه میتوان نگه دارم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
ملکی را در سال ۹۶به یکی از دوستان به قیمت ۲۸۰م فروخته ام که در قرارداد قید شده از بابت ثمن معامله دو فقره چک ۱۰۰م و یک قطعه زمین به ارزش ۵۰م پرداخت گردیده و مبلغ۳۰م برای تنظیم سند مانده ،و در دیل قرارداد نوشته شده که فروشنده ثمن را تحویل گرفته ولی پس از امضای قرارداد هیچ چک و زمینی به بنده داده نشده و بنده نیز واحد مذکور را تحویل نداده ام،حال خریدار با طرح دعوی خواستار تحویل مبیع و مطالبه خسارت دیر کرد شده
گفتنی است بنده دعوی فسخ معامله نمودم که دادگاه رد دعوی به علت همان نوشته ذیل قرارداد که ثمن را تحویل گرفتم،اعلام نمودند
با تشکر از مساعدت عالی
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل اقرار کتبی به دریافت ثمن، فسخ معامله بسیار دشوار یا ناممکن است؛ تنها راهکار اثبات عدم دریافت چکها و زمین با مدارک و شهود، یا طرح دعوای مطالبه ثمن و تحویل زمین است.
امکان نجات ملک یا مطالبه بهای آن، مستقیماً به نحوه نگارش قرارداد و نوع رأی صادرشده از سوی دادگاه بستگی دارد.
