همسرم ادعای ۳دانگ مالکیت را دارد لطفا راهنمایی کنید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام برای خرید یک آپارتمان از وام زوجین استفاده کردم که سند به نام من و همسرم زده شد وهمه پول های که برای خرید مسکن پرداخت شد من دادم و الان هم اقساط را هم من پرداخت می کنم ولی الان همسرم ادعای ۳دانگ مالکیت را دارد لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی سند رسمی ملاک اصلی مالکیت است و همسر شما مالک سه دانگ شناخته می‌شود. پرداخت تمام هزینه‌ها و اقساط توسط شما مالکیت سند را باطل نمی‌کند، اما می‌توانید برای مطالبه وجوه پرداختی یا اثبات توافقات دیگر اقدام کنید.

این قاعده بر اساس سند رسمی است، اما توافقات اولیه، نام خریدار در مبایعه‌نامه و علت انتقال می‌تواند مسیر پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

سند رسمی ملاک است ولی امکان مطالبه وجه وجود دارد

طبق قانون، فردی که سند رسمی به نام او صادر شده مالک شناخته می‌شود و پرداخت کامل هزینه‌ها یا اقساط به تنهایی سند را باطل نمی‌کند. ابطال سند یا اثبات خلاف آن در دادگاه بسیار دشوار است و به توافقات اولیه طرفین و متن مبایعه‌نامه بستگی دارد. با این حال، شما می‌توانید با ارائه مدارک و فیش‌های واریزی، دادخواست مطالبه وجوه پرداختی بابت سهم ایشان را مطرح کنید. همچنین در شرایطی خاص ممکن است بتوان موضوع را به عنوان هبه بررسی کرد و دادخواست رجوع از هبه داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اصل بر صحت معاملات و قراردادهاست و طبق ماده ۲۲ ثبت کسی که سند رسمی بنامش زده شده مالک شناخته میشود مگر اینکه با توجه به نوع انتقال و وجوه پرداختی بتوانید به نوعی هبه را ثابت و رجوع به هبه را دادخواست دهید‌

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
هرانچه که درسند مقررشده است ملاک برای مالکیت است درغیر اینصورت اگر مستند ومدارک دارید باید دادخواست در دادگاه مطرح کنید که ان هم بسیار سخت است

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
سه دانگ سند وقتی به نامش هست یعنی مالک هست شما نهایتا به مبلغ پرداختی بتوانید اقدام کنید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اصل بر اصالت مالکیت سندی است و خلاف آن باید در دادگاه ثابت شود .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی " فرض مذکور که فرمودید سه دانگ سند بنام همسرتان هست و ایشان مطالبه سه ذانگ را نموده فی نفسه هر ادعایی خلاف آن قابلیت رسیدگی ندارد چرا که علت اینکه سه دانگ بنام همسرتان سند زده شده رو نفرمودید مهمترین عامل که بتواند سند را بنام شما برگرداند علت انتقال سند بنام ایشان است و اینکه بر اساس چه توافقی بوده بهر حال مهم علت انتقال و توافق فی مابین است و رسید پرداخت اقساط مالکیت ایشان را باطل نمیکند

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:اثبات چنین موضوعی سخت است ،مالک کسی است که سند به نا م اوست ،در رابطه با وام ازدواج می توانید به صورت توافقی مبلغ وام سهم ایشان را پرداخت، اقساط را خود ایشان پرداخت نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

می توانید نسبت به وجوه پرداختی دادخواست مطالبه وجه دهید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با توجه به اینکه سند مالکیت به نام ایشان صادر شده اصل بر اعتبار آن بوده و می توانید وجوه پرداختی بابت سه دانگ را مطالبه نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وجوهی که پرداخت نموده اید قابل مطالبه می باشد.

حسین خواجه صالحانی

حسین خواجه صالحانی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام نیاز به مطالعه مدارک است باید برسی شود که مبایعه نامه اولیه به نام چه کسانی بوده و بعد تصمیم به راه حل های حقوقی گرفت

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
شما می توانید دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید