همسایه کناری از ما و مالک بابت تصاحب زمین شکایت کرده تکلیف ما چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده زمینی را به صورت قولنامه ای خریدم بعد از اینکه زمین را مسطح کردم مالکان زمین های کناری ادعای مالکیت زمین را کردند بنده به آنها گفتم این زمین را از این اشخاص خریده ام و شما از آنهای که به من فروخته اند شکایت کنید بعد از شش ماه من دیدم که این اشخاص شکایت نکرده اند زمین را طبق قولنامه و نقشه ی تحویلی توسط مالکان دیوار کردم حالا همسایه کناری از ما و مالک بابت تصاحب زمین شکایت کرده تکلیف ما چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اثبات ادعای تصاحب زمین با شاکی است و موضوع از طریق کارشناس رسمی بررسی می‌شود؛ در صورت اثبات تجاوز به ملک همسایه، باید رفع تصرف کنید و برای دریافت خسارت به فروشنده رجوع نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف خریدار در شکایت تصاحب زمین

شاکی باید دلایل مالکیت خود را ارائه دهد و دادگاه موضوع تجاوز به حریم را با ارجاع به کارشناس رسمی بررسی می‌کند. اگر کارشناس ورود شما به محدوده زمین همسایه را تایید کند، مکلف به رفع تصرف از ملک خواهید بود. همچنین از آنجا که شما متصرف فعلی هستید طرف اصلی شکایت محسوب می‌شوید، اما در صورت محکومیت یا اثبات فروش مال غیر، حق دارید برای جبران خسارت و مطالبه وجه به فروشنده ملک دادخواست بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

از آنجا که شما متصرف ملک هستید همسایه فقط امکان طرح شکایت علیه شما را دارد و نه فروشنده، ضمن اینکه همسایه بابت ادعای هود باید دلیلی بر مالکیت قسمت مورد ادعای خود ارائه دهد، همچنین اگر در این پرونده محکوم شدید شما جهت جبران خسارت میتوانید علیه فروشنده دادخواست بدهید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید با استفاده از یک کارشناس رسمی موضوع را بررسی نمایید . چنانچه تجاوز شما به زمین همسایه مورد تایید قرار بگیرد ناچار از رفع تصرف خواهید بود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر شما متصرف زمین همسایه باشید، شما غاصب محسوب میشویدو باید رفع تصرف نمایید

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام
اثبات ادعا با مدعی ست.چنانچه در محکمه همسایه به عنوان مالک اصلی شناخته شد.شما علیه فروشنده باید شکایت کنید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید بررسی شود آیا شما وارد حریم همسایه شده اید یا خیر، اگر اینطور باشد شما ملزم به رفع تصرف هستید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت اثبات تصرفات غیر مجاز توسط شما ، ناگزیر از رفع تصرف هستید و جهت مطالبه خسارات وارده بابت فروش مال غیر به شما میتوانید علیه فروشنده طرح دعوی نمایید .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

مطابق آنچه در سئوال تان آمده از قرار معلوم شما زمین را غصب کردید باید رفع تصرف کنید مگر اینکه فروشنده شما حضور یافته و نسبت به ادعای آنها مدرک ارائه نماید که از مالک خریداری کرده

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

موضوع تصاحب زمین با ارجاع به کارشناسی مشخص خواهد شد لذا در صورتی که ادعای همسایه مورد تایید واقع شود به عنوان غاصب شناخته می شوید و باید رفع تصرف از زمین کنید

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
در ثورت اثبات تصرف شما به زمین همسایه چاره ای جز رفع تصرف ندارید . البته جهت جبران خسارت وارده باید علیه فروشنده زمین به شما دادخواست ارائه دهید .

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما عنوان شکایتی که همسایه کرده است را مشخص ننموده اید
اما اجمالا اگر کسی که زمین را به شما فروخته است مالک زمین بوده و مال غیر را نفروخته باشد
و همچنین اگر فروشنده ملک به شما خودش سابقه تصرف در زمین داشته و آن را فروخته و به تصرف شما داده است جای نگرانی نیست و موضوع جنبه کیفری ندارد اما اگر ملک در تصرف دیگران بوده و آن را از طریق غیر قانونی و عدوانی تصرف و سپس به شما داده باشد می تواند عنوان تصرف عدوانی داشته باشد
البته اگر شما با علم و اطلاع این کار را انجام داده باشید متصرف عدوانی محسوب می شوید والا مشکلی ندارید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر برطبق نظر کارشناس شما به سهم زمین همسایه تجاوز نموده اید و حکم دادگاه برا ین مبنا صادر شود باید رفع تصرف نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر سند مالکیت مقدم ارائه دهند مالک هستند و شما می توانید به طرفیت فروشنده به خودتان دادخواست مطالبه ثمن و غرامت بدهید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

مدعی مالکیت زمین باید برای صحت ادعای خود دلیل و مدرک ارائه دهد و اگر چنانچه با نظر کارشناس و ادله و مدارک موجود محرز شود ک زمین برای ایشان هست و فروشنده اقدام ب فروش مال غیر کرده وی مسئول هست و شما نیز ملزم ب رفع تصرف خواهید شد هرچند میتوانید خسارات خود را در این زمینه طی تنظیم دادخواستی از فروشنده زمین مطالبه کنید

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
موضوع پس از کارشناسی مشخص خواهد شد و در صورت صحت شما غاصب محسوب و موظف به رفع تصرف عدوانی هستید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید