مشخصات باغ:
مساحت حدودی ۲۵۰۰
دوبر(بر اصلی جاده )
هزینه ی حدودی تفکیک یک سوم انتهایی باغ چقدر میشه؟
سپاس از شما
تعیین هزینه تفکیک باغ رقم ثابتی ندارد و باید از مرجع تفکیک‌کننده استعلام شود. در محدوده شهر، سهم یا بهای خدمات شهرداری بر اساس قانون مهمترین بخش این هزینه است.
هزینه دقیق تفکیک به این بستگی دارد که ملک شما در محدوده شهر، حریم روستا یا تحت نظارت اداره ثبت باشد.
نحوه تعیین و برآورد هزینه تفکیک باغ
برای تعیین هزینه تفکیک باید مستقیماً به مرجع تفکیک‌کننده یعنی حسب مورد شهرداری، دهیاری یا اداره ثبت اسناد مراجعه کنید. در محدوده و حریم شهرها، طبق قانون شهرداری در ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک، درصدی از زمین یا بهای آن به عنوان سهم شهرداری دریافت می‌شود که بخش اصلی هزینه را تشکیل می‌دهد. برآورد ریالی دقیق تنها پس از بررسی موقعیت ملک توسط مرجع مربوطه امکان‌پذیر است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باید در ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک ،درصدی از زمین یا بهای آن که به آن قدرالسهم شهرداری از تفکیک گفته می شود برای شهرداری در نظر گرفت.
در واقع سهم شهرداری در ازای تفکیک زمین ،مهمترین هزینه تفکیک زمین و افراز آن در محدوده و حریم شهرها می باشد:
طبق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری بحث تعلق گرفتن قسمتی از ملک یا بهای آن بابت سهم شهرداری در ازای انجام عمل افراز و تفکیک مطرح شده که مثلا در تبصره ۳ این ماده برای ۵۰۰متر ۲۵٪ سهم شهرداری مطرح شده که حتی می تواند به نام خود سند شش دانگ بزند و یا صاحب ملک موظف است پول آن را به شهرداری پرداخت کند.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود به مرجع تفکیک کننده مراجعه کنید
بادرودوسلام ازطریق مرجع تفکیک کننده پیگیری و اقدام نمایید.
با سلام.باید به مرجع تفکیک کننده مراجعه کنید تا برایتان مشخص کنند
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)حسب مورد از شهرداری یا دهیاری استعلام کنید.
باسلام
به مرجع تفکیک کننده مراجعه نمایید .
باسلام
باید به اداره ثبت مراجعه نمایید
درود
باید به ارگان مربوطه در این خصوص مراجعه فرمایید
باید از مرجع تفکیک کننده، پیگیری کنید
با سلام باید از مرجع تفکیک کننده استعلام کنید
باسلام
این براورد رو مرجع تفکیک کننده محاسبه ومشخص می نماید.
از طریق مرجع تفکیک کننده پیگیری نمایید.
با سلام؛ به شهرداری مراجعه کنید
با احترام از طریق مرجع تفکیک کننده پیگیری نمایید
سلام.از طریق دهیاری یا شهرداری اقدام نمایید
با سلام و درود . شما میبایست به مرجع تفکیک کننده مراجعه نمایید .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
