هزینه ی تعمیرات مجتمع مسکونی چگونه پرداخت شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

مجتمه نارنجستان شامل فضاهای مشاء حیاط پارکینگ و انباری و غیره است

انباریها و تعدادی از پارکینگها طبقه ی زیر همکف و تعدادی از پارکینگها طبقه همکف است

هر برج شامل دو ورودی و دو راه پله و دو آسانسور کاملا مجزا است هر ورودی شامل ۷ طبقه و هر طبقه ۴ واحد است .

یعنی هر برج در مجموع شامل ۵۶ واحد است

خرابی جلوی ۴ واحد طبقه ی سوم یکی از برجهاست آیا هزینه تعمیرات با ۴ واحد است؟ یا ۲۸ واحد؟ یا ۵۶ واحد؟ یا همه ی ۱۶۸ واحد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک و مشاعات مجتمع بر عهده همه مالکان است و پیگیری و تقسیم آن باید از طریق مدیر ساختمان انجام شود.

این یک قاعده کلی برای مشاعات است، اما نحوه دقیق تقسیم هزینه بستگی به نوع خرابی و تصمیمات مدیر ساختمان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات مجتمع

به طور کلی هزینه تعمیر بخش‌های مشاع و مشترک ساختمان بر عهده تمامی مالکین است. مدیر ساختمان موظف است با توجه به نوع و میزان خرابی، هزینه‌ها را میان ساکنین تقسیم کند و به اطلاع آن‌ها برساند. پیگیری وصول این مبالغ نیز بر عهده مدیر است که می‌تواند از راه‌های قانونی مثل ارسال اظهارنامه اقدام کند. در صورتی که پیگیری مدیر ممکن نباشد، خود ساکنان می‌توانند برای تعمیرات و نحوه پرداخت تصمیم‌گیری کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

باسلام
معمولا مدیر ساختمان با توجه به نوع و میزان تعمیرات آنها را میان ساکین تقسیم وبه اطلاع آنها میرساند و یا از طریق اظهارنامه ویاهر طریقی که منجر به وصول گردد مگر اینکه امکان پذیر نباشد که در این صورت خود اعضا اقداماتی را در این خصوص انجام میدهند وتصمیاتی را اتخاذ میکنند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
طبعا هزینه مشاعات مجتمع با همه مالکین است که از طریق مدیر ساختمان باید جهت تعمیر پیگیری شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید