پارکینگ ساختمان نشت کرده است، همچنین پشت بام رطوبت زده به دیوار طبقه پنجم، هزینه تعمیر بعهده ی سازنده و ناظر ساختمان هست یا ساکنین ساختمان؟
اگر ملک تحویل ساکنان شده و مدت ضمانت قراردادی یا عرفی آن گذشته باشد، هزینه تعمیرات قسمت‌های مشترک بر عهده مالکین و ساکنین است.
این قاعده کلی است و مسئولیت نهایی به زمان تحویل ملک و وجود دوره ضمانت در قرارداد شما بستگی دارد.
مسئولیت هزینه تعمیر مشاعات ساختمان
تعمیرات بخش‌های مشترک ساختمان مانند پارکینگ و پشت‌بام در اصل بر عهده مالکان و ساکنان است. با این حال، اگر ملک هنوز تحویل ساکنین نشده باشد یا در دوره ضمانت قراردادی و عرفی سازنده رخ داده باشد، سازنده مسئول خواهد بود. در صورتی که مدت قابل توجهی از اتمام ساخت و تحویل گذشته باشد، ساکنین طبق مقررات باید هزینه‌ها را بپردازند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سید روح اله معزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۴(۳۱ نظر)سلام معمولا در بعضی قرارداد ها یک دوره تضمین پیش بینی می شود . ضمن این که حتی در صورت عدم پیش بینی ، دوره ضمانت عرفی لحلظ می گردد . لذا بستگی دارد به این که چه زمانی ساخت ملک به اتما رسیده و تحویل شده است . اگر مدت قابل توجهی گذشته باشد ، هزینه های مذکور بر عهده ساکنین مطابق قانون تملک آپارتمان ها می باشد .
اگر ساختمان را تحویل گرفته اید و مدتی از آن گذشته است بعهده ساکنین است .
سلام هزینه تعمیرات قسمت های مشترک ساختمان از جمله پارکینگ و پشت بام بر عهده ساکنین ساختمان می باشد مگر اینکه ملک مورد نظر هنوز تحویل ساکنین نگردیده باشد.
فاطمه حسین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۵۴ نظر)اگر ساختمان تحویل گرفته شده و مدت تضمینی عرفی از تحویل ان گذشته است برعهده مالکین ساختمان است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
