سلام. دو ماه بعد از زمانی که واحدی رو اجاره دادم مدیر اون ساختمان قفل درب ورودی رو عوض کرده.
میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی هزینه تعویض قفل درب اصلی را کلی و بر عهده موجر می‌دانند و برخی دیگر آن را هزینه‌ای جاری، جزئی یا قابل تأمین از محل شارژ دانسته و بر عهده مستاجر می‌دانند.
مسئول پرداخت هزینه تعویض قفل ورودی ساختمان
طبق نظر وکلای متخصص، هزینه‌های کلی و اساسی ملک بر عهده مالک و هزینه‌های جزئی بر عهده مستاجر است. در خصوص تعویض قفل درب ورودی ساختمان، برخی وکلا آن را به دلیل اینکه حق استفاده در حال حاضر با مستاجر است یا از محل شارژ کسر میشود بر عهده مستاجر می‌دانند. در مقابل، گروهی دیگر از وکلا تعویض قفل درب اصلی را از هزینه‌های اساسی دانسته و مالک را مسئول پرداخت آن معرفی می‌کنند. در نتیجه اگر این مبلغ از محل شارژ معمول ساختمان تامین شود، پرداخت آن عملاً متوجه مستاجر خواهد بود و در غیر این صورت به توافق و ماهیت کلی یا جزئی بودن هزینه بستگی دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هزینه تعویض قفل درب اصلی ساختمان با موجر است ولی معمولا هزینه تعویض قفل درب اصلی از محل شارژ تامین میشود که اگر چنین باشد از شارژ دریافت شده از مستاجر جبران خواهد شد .
سلام
هزینه ها بر عهده مستاجر میباشد
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)با توجه ب اینکه حق تمتع و استفاده از واحد در حال حاضر متعلق ب مستاجر هست هزینه تعویض قفل نیز برعهده مستاجر خواهد بود
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)هزینه های جزیی با مستاجر و هزینه های کلی با مالک است
سلام
هزینه های جزئی بر ذمه مستاجر است ولی هزینه های کلی و بزرگ بر عهده موجر است.
بله برعهده مستاجراست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
