هزینه ی ایزوگام کردن مجدد پشت بام فی مابین مالکین چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام سوالی داشتم از محضر شما؟ در یک مجتمع مسکونی مشتمل بر طبقه همکف ( پیلوت مسکونی ) طبقه اول و طبقه دوم مسکونی ( جزو مشاعات در سند ) که طبقه همکف و طبقه اول متعلق به یک نفر شخص A و طبقه دوم متعلق به شخص B است ، هزینه ی ایزوگام کردن مجدد پشت بام فی مابین مالکین آیا به نسبت ۱ به ۱ است یا به نسبت ۲ به ۱ با توجه به تملک دو واحد از سه واحد برای شخص A ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم هزینه تعمیر پشت‌بام در اصل تابع توافق مالکان است، اما در صورت عدم توافق، هزینه بر اساس متراژ واحدها محاسبه می‌شود.

این شیوه کلی است، ولی سهم دقیق هر مالک به مساحت اختصاصی درج‌شده در سند هر واحد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم هزینه بر اساس توافق یا متراژ واحدها

پرداخت هزینه ایزوگام پشت‌بام به عنوان بخش مشاع ساختمان در درجه اول بر اساس توافق بین مالکان انجام می‌شود. در صورتی که مالکان بر سر تقسیم هزینه‌ها به توافق نرسند، سهم هر مالک بر اساس متراژ و مساحت اختصاصی واحد او تعیین خواهد شد. بنابراین داشتن تعداد واحد بیشتر به تنهایی ملاک نیست و مساحت دقیق هر واحد تعیین‌کننده سهم پرداختی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توافق مالکین خواهد بود لاکن در صورت اختلاف با توجه به متراژ واحد ها هزینه پرداخت خواهد شد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اصل بر توافقی بودن است لیکن می توانید با توجه به متراژ نیز هزینه را اخذ نمایید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

باسلام
اصل بر توافقی بودن است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید