هزینه های نو سازی پارکینگ چطور تقسیم میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام
در یک اپارتمان ۱۰ واحدی، تنها ۶ واحد دارای پارکینگ هستند، هزینه های نو سازی پارکینگ چطور تقسیم میشود؟ با توجه به اینکه راه دسترسی به حیاط مجتمع از طریق پارکینگ میباشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم هزینه‌ها در درجه اول به توافق مالکان بستگی دارد. در صورت عدم توافق، نظرات وکلا متفاوت است؛ برخی معتقدند به دلیل عبور و مرور همه از پارکینگ، هزینه‌های بخش مشاع بین همه ۱۰ واحد و بخش اختصاصی فقط بین ۶ واحد تقسیم می‌شود، گروهی هزینه را مساوی بین همه می‌دانند و نظر دیگر معافیت واحدهای فاقد پارکینگ است.

این دیدگاه‌ها کلی هستند و سهم دقیق هر واحد می‌تواند بر اساس متراژ اختصاصی و مشاع در سند و نحوه دسترسی ساختمان تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم هزینه‌های نوسازی پارکینگ مشاع و اختصاصی

اصل اولیه در پرداخت این مخارج توافق مالکان است اما در صورت عدم توافق نظرات متفاوتی وجود دارد. یک دیدگاه تفکیک قائل می‌شود؛ یعنی متراژ اختصاصی پارکینگ‌ها بین ۶ واحد دارای پارکینگ تقسیم شده و متراژ مشاعی که محل عبور به حیاط است بین هر ۱۰ واحد تقسیم می‌گردد. دیدگاه دیگر با توجه به عبور همه ساکنان، پرداخت مساوی هزینه توسط تمامی واحدها را مطرح می‌کند. در عین حال، نظری هم وجود دارد که واحدهای فاقد حق استفاده را کاملاً از پرداخت هزینه معاف می‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اصل بر توافق واحدهاست ولی در صورت عدم توافق باید مجموع متراژ اختصاصی پارکینگ واحدها از متراژ کل محوطه کسر شود . مقدار باقیمانده باید تقسیم بر ۱۰ شده و متراژ پارکینگها تقسیم بر ۶ . واحدهای دارای پارکینگ باید یک سهم از مشاعات کلی(یک دهم) بانضمام یک سهم از مساحت اختصاصی(یک ششم) را بدهند و واحدهای فاقد پارکینگ باید تنها یک سهم مشاعات کلی(یک دهم) را بپردازند .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام پارکینگ جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود ضمن اینکه محل عبور تمامی واحد هاست می بایست از تمامی واحد ها به تساوی پرداخت شود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورتی که پارکینگ جزو مشاعات کل ساختمان باشد در اینصورت بر حسب متراژ هر واحد میتوان اقدام به پرداخت هزینه نمود
اما اگر واحدهایی دارای حق استفاده از پارکینگ نداشته باشند در اینصورت این واحد ها هزینه ای پرداخت نخواهند کرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید