هزینه های مزایده مغازه بر روی ملک چقدر است؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۴۵ پاسخ ثبت شده

باسلام
اگه لطف کنید راهنمایی کنید هزینه های ملک فروخته شده در مزایده از جمله عوارض شهرداری و هزینه دفترخونه و...
بعد از مزایده این هزینه هارو برنده مزایده باید پرداخت کنه یا فروشنده؟
ممنون میشم اگه راهنمایی کنید🙏

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند هزینه‌های بعد از مزایده مانند عوارض و انتقال سند بر عهده فروشنده یا محکوم‌علیه است و از محل مال او کسر می‌شود، اما برخی وکلا پرداخت اولیه یا نهایی آن را طبق رویه بر عهده خریدار می‌دانند.

این قاعده کلی است اما شیوه کسر هزینه‌ها بستگی به این دارد که خریدار کل مبلغ مزایده را به حساب اجرای احکام ریخته باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئول پرداخت هزینه‌های پس از مزایده ملک

طبق نظر اکثر وکلا و مقررات اجرای احکام، هزینه‌های ملک فروخته‌شده از جمله شهرداری و محضر بر عهده فروشنده یا محکوم‌علیه است. با این حال خریدار می‌تواند این مبالغ را شخصاً پرداخت کرده و معادل آن را از مبلغ کل مزایده کسر کند. از سوی دیگر، اقلیتی از وکلا به رویه‌هایی اشاره دارند که در آنها این هزینه‌ها توسط برنده مزایده پرداخت می‌گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مت

محسن تهرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.
هزینه ها بر عهده فروشنده میباشد. ولی خریدار میتواند پرداخت کند و از مبلغ مزایده کسر کرده و مابقی را به حساب دادگستری واریز نماید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بر عهده خریدار است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
قاعدتا بر عهده فروشنده خواهد بود

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بر عهده فروشنده می باشد

نمایش ۴۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هزینه های مذکور نهایتا به عهده مالک سابق می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

علی القاعده برعهده فروشنده است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
هزینه ها برعهده ی فروشنده خواهد بود.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
هزینه شهرداری بر عهده فروشنده خواهد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
بستگی به رویه جاری دارد بعضی توسط خریدار و بعصی توسط فروشنده

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

..هزینه شهرداری بر عهده فروشنده خواهد

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
با توجه به رویه موجود، بعضی توسط خریدار و بعضی توسط فروشنده

رضا قانع

رضا قانع

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با عرض سلام
از آن روی که مزایده متداولا به جهت استیفای محکوم‌به انجام می‌شود فلذا هزینه‌ها بر عهده‌ی محکوم‌علیه می‌باشد، اما گاها مزایده از باب فروش اموال دولتی صورت می‌پذیرد، در این قسم مزایده هزینه‌ها به جهت رعایت غبطه‌ی دولت معمولا بر خریدار تحمیل می‌گردد.
با توجه به اینکه در حال حاضر تمام مزایده‌ها در سامانه “ ستاد ایران “ برگزار می‌گردد توصیه می‌شود پیش از شرکت به شرایط برگزاری مزایده و مفاد آن در سامانه مربوطه مراجعه تا نه در شرایط آن متضرر گردیده و نه پیش پرداخت شما از میان رود

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ هزینه‌های انتقال، مالیات و عوارض تا تاریخ مزایده بر عهده مالک است و از مبلغ کسر می‌شود.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
هزاین برعهده ی فروشنده میباشد.

افسانه میری

افسانه میری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام بعضی هزینه ها توسط خریدار بعضی توسط فروشنده پرداخت میگردد

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
بر اساس رویه موجود پرداخت هزینه ها برعهده مالک سابق می باشد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
هزینه شهرداری بر عهده فروشنده خواهد

علی اسماعیلی

علی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
پرداخت هزینه های جاری بسته به موضوع فرق می کند معمولا مالک پرداخت کننده است ولی در اشخاص حقوقی که دولت یک طرف مزایده قرار می گیرد معمولا به برنده مزایده تحمیل می گردد .

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
هزینه‌ های ملکی که در مزایده فروخته می شود تا تاریخ مزایده ب عهده مالک سابق است ...

امین سیفی

امین سیفی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
هزینه‌های انتقال، مالیات و عوارض تا تاریخ مزایده بر عهده مالک است

رب

رضا بیگدلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

باسلام
اگر شخص حقیقی باشد هزینه ها با مالک سابق است در رویه حال حاضر

اگر شخص حقوقی باشد با خریدار

محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام در اگهی مزایده مشخص شده است که پرداخت هزینه ها بر عهده برنده مزایده است و با بر عهده فروشنده

سودابه ابراهیمی

سودابه ابراهیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

با سلام. در صورت عدم توافق اصولا بر عهده فروشنده می باشد.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
از مرجع مربوطه استعلام نمایید

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
اصولا بر عهده مالک(فروشنده) است مگر اینکه خلاف آن در آگهی درج شده باشد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...اصولا بر عهده مالک(فروشنده) است مگر اینکه خلاف آن در آگهی درج شده باشد.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام
مطابق مواد ۱۵۸ به بعد قانون اجرای احکام مدنی این هزینه ها بر عهده محکوم علیه( فروشنده) خواهد بود.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
اصولا بر عهده فروشنده می باشد.

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
اصولا بر عهده فروشنده می باشد....

زهرا اکبرنیا

زهرا اکبرنیا

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام فروشنده موظف به پرداخت آن است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بر عهده فروشنده است

سارا جوربنیان

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
فروشنده پرداخت میکند.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

بر عهده فروشنده می باشد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

بر عهده فروشنده می باشدــــــ

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
وفق ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام هزینه های مزایده برعهده محکوم علیه همان فروشنده می باشد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

باسلام؛
مطابق قوانین جاریه کشور هزینه های مزایده برعهده محکوم علیه (فروشنده) می باشد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام در اجرای احکام هزینه ها از محل مال محکوم علیه پرداخت می شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام.

عرض سلام و احترام
در مزایده ملک/مغازه معمولا هزینه‌ها بین «فروشنده (بدهکار/محکوم‌علیه)» و «برنده مزایده (خریدار مزایده)» تفکیک می‌شود؛ قانونا قاعده روشن این است که هزینه‌هایی که برای انجام فرایند مزایده لازم است و مخصوص اجرای حکم است، غالبا با «واحد اجرای احکام/مرجع اجرا» تنظیم می‌شود و از محل فرآیند وصول یا هزینه‌های پرونده برداشته می‌گردد، اما هزینه‌هایی که مستقیما در قبال انتقال/تشریفات بعد از برنده شدن است معمولا با «برنده» است.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام معمولا توسط برنده پرداخت میگردد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
معلوم نمی شود باید بعداز اقدام مشخص می شود

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی شما می‌بایست مزایده را در باب مزایده از ستاد ایران یا از طریق فروش مال محکوم به تفکیک نمایید که حسب مورد در موارد اولی هزینه‌ها به جهت رعایت غبطه دولت بر عهده برنده مزایده می‌باشد اما قبل از مزایده معمولا و اصولا شرایط مزایده و تشریفات آن را به اطلاع عموم می‌رساند و در موارد دومی در محکومیت و فروش محکوم به هزینه بر عهده محکوم علیه است

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، مطابق مقررات جاری، هزینه‌های قانونی مزایده اصولا بر عهده محکوم‌علیه (فروشنده) است.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

بستگی به شرایط همان مزایده دارد، ولی معمولا برنده مزایده باید عوارض شهرداری، هزینه دفترخانه و مالیات نقل و انتقال را بپردازد و برای اطلاع دقیق باید سند شرایط مزایده را مطالعه کنید.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

طبق قانون عوارض شهرداری و بدهیهای مالیاتی تا تاریخ مزایده بر عهده برنده مزایده است همچنین مالیات نقل و انتقال معمولا بر عهده فروشنده و هزینههای دفترخانه مانند حق التحریر و حق الثبت بالمناصفه بین فروشنده و خریدار تقسیم میشود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید