هزینه های مربوط به مالک و مستاجر ناشی از بالا زدن فاضلاب را چه کسی باید پرداخت کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

بخاطر بالا زدن فاضلاب فرش ها کثیف شده همچنان لبتاب مستاجر و وسایل شخصی که روی زمین بوده آب خورده
هزینه های لوله باز کنی را مالک پرداخت کرده ولی بقیه هزینه ها مثل خرابی لب تاب مستاجر با مالک است یا مستاجر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند خسارت وسایل شخصی مانند لپ‌تاپ به دلیل قرار گرفتن روی زمین بر عهده خود مستاجر است، اما برخی معتقدند اگر کارشناس اثبات کند علت بالا زدن فاضلاب تقصیر موجر بوده، امکان مطالبه وجود دارد.

این دیدگاه کلی است و مسئولیت نهایی به علت گرفتگی فاضلاب و نظر کارشناس رسمی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت خسارت وسایل شخصی در بالا زدن فاضلاب

بیشتر وکلا بر این نظر هستند که آسیب به وسایل شخصی مثل لپ‌تاپ ناشی از سهل‌انگاری در نگهداری است و مالک مسئولیتی در قبال آن ندارد. با این حال، اقلیتی از نظرات اشاره دارند که اگر از طریق تامین دلیل و بررسی کارشناس ثابت شود علت گرفتگی لوله‌ها نقص اساسی یا تقصیر مالک بوده است، امکان مطالبه خسارات وارده وجود دارد. در غیر این صورت، چنانچه گرفتگی ناشی از استفاده نادرست مستاجر باشد یا خسارت باواسطه تلقی شود، جبران آن بر عهده مستاجر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
الهام حاجی علی نژاد امیری

الهام حاجی علی نژاد امیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

ابتدا باید تامین دلیل نمایید تا توسط کارشناس ،مسبب ورود ضرر مشخص گردد.
به جهت اینکه سالم بودن لوله های فاضلاب جزٕ تعمیرات اساسی و وظایف موجر می باشد چنانچه تقصیر از ناحیه موجر بوده ،مسئول ضرر و زیان های وارده به شما می باشد
به جهت اینکه عرفا وسایل شخصی در منزل من جمله کار با لپ تاپ بر روی زمین انجام می پذیرد می‌توان در صورت اثبات تقصیر خسارات را از موجر دریافت نمود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اینکه شخص کامپیوترش را روی زمین گذاشته و آسیب دیده و سهل انگاری در حفاظت از اموال خود کرده چه ربطی به مالک دارد؟

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
هزینه لپ تاپ شما مربوط به موجر نمی شودـ

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
پاسخ به این سوال بدون ارجاع به کارشناس تقریبا غیرممکن است .
چون اولا مشکلات مربوط به فاضلاب در روزهای اول سکونت مربوط به موجر و پس از چند ماه سکونت بر عهده مستاجر است . و حتی اگر بعد از بررسی مشخص شد بالا زدن فاضلاب به دلیل سهل انکاری مستاجر بوده ( مثلا علیرغم بوی فاضلاب اقدامی ننموده) ممکن است بابت خساراتی که به منزل وارد شده مستاجر مجبور به پرداخت خسارت شود
و هزینه های تعمیرلب تاب یا خرابی هروسیله دیگری بستگی به عامل ورود خسارت ( عمد یا غیر عمد) دارد . واضح است در صورتی که مستاجر خود عامل ورود خسارت باشد مطالبه هزینه ها از هر شخصی ( اعم از موجر) نیز منتفی است .

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

هزینه های تعمیر لوازم خودتون که سهل انگاری کردید در نگهداری برعهده خودتون می باشد

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر هزینه آن ارتباطی با مالک ندارد

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
هزینه های سهل انگاری ناشی از عمل و رفتار شخصی و در نتیجه خرابی لوازم شخصی و خانگی، به موجر مربوط نمی گردد و مسئولیت سهل انگاری ناشی بر عهده خود مستاجر می باشد..
موفق باشید..

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

تمام خسارات گرفتگی فاضلاب درصورتیکه از لوله ها و ظرفشویی و حمام و.... بعهده مستاجر می باشد مگر خسارت از طرف موجر باشد دراون صورت مستاجر پرداخت می کند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
کوتاه سخن :هزینه ها و خسارات بر عهده مستاجر است.
مگر با سبب قانونی اثبات نماید موجر مسبب است، که مطابق آنچه در سوال آمده است چنین نیست.

محمد یزدان پور

محمد یزدان پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و ادب, خسارت های مستقیم که ناشی از فاضلاب است را می توان از باب تسبیب پیگیری نمود اما خسارت هایی مثل رایانه و ... چون با واسطه است رد می شود.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

هزینه تعمیرات وسایل شخصی شما من جمله لپ تاپ به خود شما مربوط است و از این بابت موجر مسوولیتی ندارد

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
از بابت وسایل شخصی موجر مسئولیتی نخواهد داشت .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این خصوص هزینه ی لپ‌تاپ ارتباطی به موجر ندارد، سهل‌انگاری شخص مستاجر بوده است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هزینه تعمیر لپ تاپ بعهده مستاجر می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید